2-Raum-Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkonen + TG-Stellplatz ab 01.10.2026 verfügbar

Gemütliche 2-Raum-Maisonette-DG-Wohnung mit 2 Südbalkonen sucht neuen Mieter!

Das Zehn-Parteien-Haus ist Teil der Wohnungseigentümergemeinschaft „An der Windmühle 79, 81, 83 und 85, 04158 Leipzig“.
Die Wohnanlage mit insgesamt 40 Eigentumswohnungen wurde im Jahr 1996 in massiver Bauweise mit Außenwänden aus Wärmedämmsteinen
erbaut. Sie liegt in einer Stichstraße am Wendekreis ruhig ohne Durchgangsverkehr in grüner Umgebung.
Die Mehrhaus-Anlage mit drei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss wird über vier Treppenhäuser erschlossen. Sie ist voll unterkellert.
Im Kellergeschoss ist jeder Wohnung ein Abstellraum zugeordnet. Außerdem stehen den Bewohnern Wasch- und Trockenräume und Fahrradabstellräume
zur Verfügung.
Auch der Heizungsraum und der Zugang zur Tiefgarage befinden sich im Untergeschoss.
Auf dem großzügigen Grundstück mit ca. 2.333 m² Grundstücksfläche wurde die gepflegte Wohnanlage reihenförmig parallel zur Straße angelegt.
Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder (Dach-)Terrassen bzw. im Erdgeschoss über Terrassen mit Gartenanteil in südliche Ausrichtung.
In der Tiefgarage, die gemeinsam mit der benachbarten WEG unterhalten wird, befinden sich 31 Pkw-Einzel-Abstellplätze (keine Doppelparker).
Weitere neun Pkw-Stellplätze finden sich im Freien an der östlichen Grundstücksgrenze.

- gepflegte Wohnung
- gemütliche 2 Süd-Balkone mit Blick auf Gärten und Grünflächen
- Laminatböden in Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Flur, Küche und innen liegendes Wannenbad mit Fliesenboden
- Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenem Waschmaschinenstellplatz
- Fahrrad-Abstellraum im Keller
- Der Wohnung ist ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet.
- mit Tiefgaragenstellplatz
- Einbauküche - wenn gewünscht - kann in Absprache mit dem Vormieter übernommen werden.

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Leipzig-Lindenthal, nördlich des Stadtzentrums.

Auf einer Fläche von 12,8 km² leben ca. 6.662 Einwohner. Der Ortsteil umfasst die beiden Gemarkungen Breitenfeld und Lindenthal (mit den beiden
alten Ortskernen) und entstand zum 1. Januar 1999 durch Eingemeindung der Gemeinde Lindenthal in die Stadt Leipzig.

Durch die relative Nähe zu den großen Arbeitgebern der Region, wie beispielsweise Porsche, BMW, DHL und Amazon bei gleichzeitig ruhigem und gut durchgrünten Wohnumfeld erfreut sich der Stadtteil seit einigen Jahren
stetig zunehmender Beliebtheit.

Der nördlich des Stadtteils gelegene, ca. 251 ha große „Tannenwald“ lädt ebenso zur Erholung ein, wie das „Ökobad Lindenthal“, ein naturnah gestaltetes Ökologisches Familienbad mit Restaurant und einer Gesamtwasserfläche von 5.160 Quadratmetern.

Anbindung und Entfernungen:
- zum Stadtzentrum: ca. 40 Minuten mit dem ÖPNV
- zur Autobahn: ca. 5 Fahrminuten
- zu den Naherholungsgebieten: ca. 15 Gehminuten

Dieses Angebot unterbreiten wir Ihnen im Auftrag des Eigentümers. Die Wohnung steht voraussichtlich ab dem 01.10.2026 für den Einzug bereit - selbstverständlich ist aber auch ein späterer Mietbeginn möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Um die Privatsphäre unserer Mieter zu wahren stehen derzeit keine weiteren Fotos zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir individuell mit ihnen ab. Wir bitten daher um etwas Geduld bei der Terminfindung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Bitte schreiben Sie uns dafür über das Kontaktformular eine Nachricht.
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie um die Angabe einer Telefonnummer, unter der Sie tagsüber erreichbar sind.

Uns ist besonders an einer harmonischen Hausgemeinschaft gelegen. Um Unruhe - wie sie zum Beispiel durch häufige Ein- und Auszüge entsteht - zu vermeiden, soll im Mietvertrag daher eine Kündigungsausschlussfrist (Mindestmietzeit) von 24 Monaten vereinbart werden. Ebenso ist eine Wertsicherungsklausel vorgesehen.

Sollten Sie Fragen haben, erreichen Sie Frau Gensichen in unserem Leipziger Büro unter 0711-65 40 41 52.

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.