2 Zimmer Wohnung unweit der Jannowitzbrücke

Der Neubau Am Köllnischen Park 16, wurde als modernes und architektonisch anspruchsvolles Bauwerk entworfen. Dabei lag der Fokus auf Nachhaltigkeit und zeitgemäßem urbanen Leben. Die Immobilie zeichnet sich durch schlanke, minimalistische Linien und eine nahtlos in die Umgebung passende Fassade aus. Die Lage des Gebäudes ist hervorragend, mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Entwicklung stellt eine gelungene Kombination aus Innovation und Funktionalität dar und erfüllt die Anforderungen des modernen Stadtlebens in einem der dynamischsten Bezirke Berlins.
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The new building at Am Köllnischen Park 16 was designed as a modern and architecturally sophisticated structure. The focus was on sustainability and contemporary urban living. The property is characterized by sleek, minimalist lines and a façade that blends seamlessly into the surroundings. The location of the building is excellent, with good public transport connections. The development represents a successful combination of innovation and functionality and meets the requirements of modern city life in one of Berlin's most dynamic districts.

Einbauküche
Parkett

Das Objekt befindet sich in Berlin-Mitte und damit im Zentrum Berlins zwischen dem Alexanderplatz und Ostbahnhof. Gegenüber des Hauses befindet sich der U-Bahnhof Heinrich-Heine-Straße (U8) und in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie die Bahnhöfe Jannowitzbrücke (S-Bahn, U-Bahn, Bus) und Märkisches Museum (U2). Die Wohnung befindet sich in einer der Berliner Klubszenen sowie in unmittelbarer Nähe der Spree und zahlreichen Grünflächen, wozu der nahe gelegene Köllnische Park und der Märkische Platz zählen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind zu Fuß zu erreichen.

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The property is located in Berlin-Mitte and thus in the center of Berlin between Alexanderplatz and Ostbahnhof. Opposite the house is the subway station Heinrich-Heine-Straße (U8) and in just a few minutes walk you can reach the stations Jannowitzbrücke (S-Bahn, U-Bahn, bus) and Märkisches Museum (U2). The apartment is located in one of Berlin's club scenes, as well as in close proximity to the Spree River and numerous green spaces, which include the nearby Köllnische Park and Märkischer Platz. Shopping facilities for daily needs are within walking distance.

Wir schließen mit Ihnen einen unbefristeten Mietvertrag mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr ab. Außerdem vereinbaren wir für diese Wohnung mit Ihnen eine Staffelmiete über 10 Jahre mit einer jährlichen Mietsteigerung. Ihr Vorteil: Sie wissen damit heute schon, wie sich die Miete über die nächsten 10 Jahre verändert. Es gibt keine bösen Überraschungen, denn sonstige Erhöhungen der Grundmiete sind damit für uns ausgeschlossen. Lediglich über die Betriebskosten und die Vorauszahlungen wird wie gehabt jährlich abgerechnet.
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We will conclude an open-ended lease with you with a minimum rental period of one year. The agreement includes a graduated rent over 10 years with modest annual rent increases. Your advantage: You already know today how the rent will change over the next 10 years and there are no nasty surprises. The applicable payments for operating costs and heating are settled and adjusted annually.