3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Gerlingen

Diese 98 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit 3,5 Zimmern. Die Ausstattung ist einfach gehalten und bietet eine solide Basis. Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, die bereits im Mietumfang enthalten ist. Die Wohnung wird inkl. aller Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet, warm und auf Wunsch teilmöbliert vermietet. Ein barrierefreier Zugang und ein barrierefreies Bad sind vorhanden, was den Alltag auch für Senioren erheblich erleichtert. Ergänzend verfügt das Objekt über eine ebenerdige Garten-/ Terrassen-Nutzung auf der Südseite, sowie einen aus der Wohnung direkt zugänglichen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum. Der Garten kann als Sondernutzungsrecht im Süden mit der Verpflichtung zur Pflege und Heckenscnnitt exklusiv in Anspruch genommen werden. Auf der Haus-Rückseite gibt es eine großen Garten mit Garatenlaube, der gemeinschaftlich mit den 2 anderen Mietparteien gegen Beteiligung an der Gartenpflege ebenfalls genutzt werden kann. Die im Gartengeschoss gelegene Waschküche ist 1 Etage tiefer direkt aus der Wohnung zugänglich. Waschmaschine und Trockner werden vermieterseitig zur Verfügung gestellt. Eine priv. Maschine kann gestellt werden. Die Herstellung des dafür bisher fehlenden Samitäranschlusses muss jedoch mieterseitig erfolgen. Eine Garage mit Stellplatz kann optional hinzu gemietet werden. Haustierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung ist ab dem 1. Oktober 2026 für mietereigene Malerarbeiten bezugsbereit. Sofern vermieterseitig die Malerarbeiten ausgeführt werden sollen, ist die Wohnung ab 1. Nov. 26 bezugsbereit. Die Wohnung wird befristet bis Anfang 2030 vermietet.

Das Haus mit 3 Mietparteien, EG, OG und Garten-Appartement, befindet sich in absolut ruhiger grüner Garten-Lage auf der Schillerhöhe in Gerlingen, in Sichtweite der Bosch-Zentrale, und 10 Min. zu Fuß vom Schloss Solitude und den umgebenden Seen und Wäldern entfernt. Das Haus befindet sich in 5 Min. Entfernung zu den Bushaltestellen zum Flughafen, nach Stuttgart - Leonberg, nach Gerlingen-Ortskern mit Straßenbahn-Anbindung Stuttgart, und zur S-Bahn-Anbindng nach Ditzingen. Gerlingen ist reichhaltig mit allen Schularten, Schwimmbad, und einem gesunden vollständigen Einzelhandel für sämtliche Belange ausgestattet. Aufgrund der hohen Gewerbesteuereinnahemn in der Vergangenheit ist Gerlingen eine der lebhaftsten, mit umfangreicher Infrastruktur in jeder Hinsicht noch komplett intakten Gemeinden im weiteren Umkreis.