3 Zimmer, innenliegendes Bad mit Badewanne, Wohnküche, Gäste-WC mit Dusche und Dachterrasse

Objektreferenz: 115/001/023

Familienfreundlich. Bezahlbar. Modern. Auf gute Nachbarschaft im neuen Quartier Vicinus!

In zentraler Lage zwischen Frankfurt am Main und Darmstadt wächst im Norden der Stadt Langen ein modernes, attraktives und gut angebundenes Stadtgebiet mit viel Grün.

Das Neubaugebiet ist Teil einer zukunftsorientierten Stadtentwicklung, die auf Nachhaltigkeit und hohe Lebensqualität setzt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Versorgungseinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Erleben Sie ein starkes Gemeinschaftsgefühl, das durch eine lebendige Nachbarschaftskultur geprägt sein wird.

Neben der geplanten sozialen Infrastruktur mit zwei Kitas und einer Grundschule, haben die Stadtplaner auch eine großzügige Grünanlage angedacht. Der so genannte Bürgerpark soll insgesamt 24.000 Quadratmeter umfassen und das gesamte Wohngebiet im Norden umspannen.

In bevorzugter Lage, direkt am Bürgerpark, befindet sich das Quartier "Vicinus" der Baugenossenschaft Langen eG mit 87 familienfreundlichen, bezahlbaren Mietwohnungen und einer Kindertagesstätte.

Alle komfortabel ausgestatteten Gebäude im Quartier Vicinus verfügen über Kinderwagenabstellräume und Fahrstühle mit Zugang zur Tiefgarage und zum eigenen Kellerabteil. Die Gebäude erreichen KfW-55 Standard und leisten einen Beitrag zum Umweltschutz. Sie profitieren damit von niedrigeren Energiekosten und einer erhöhten Wohnqualität. Die Dächer der Gebäude sind begrünt und mit einer innovativen Photovoltaikanlage ausgestattet. Der umweltfreundliche Strom direkt aus ihrem Quartier kann zu einem attraktiven Preis über unser Mieterstrommodell bezogen werden.

Erleben Sie die grüne Oase zwischen den Häusern: liebevoll gestaltete Innenhöfe mit modernen Spielgeräten und gemütlichen Sitzgelegenheiten laden zum Verweilen und Entspannen ein.

In zwei geräumigen Tiefgaragen stehen Stellplätze mit und ohne Lademöglichkeit zur Anmietung sowie Fahrradstellplätze zur Verfügung.

Die Wohnungen sind hell, behaglich, modern und komfortabel ausgestattet.

Ihre neue Wohnung verfügt über eine Dachterrasse, die vom Wohnzimmer aus zu erreichen ist. Das Bad ist mit den üblichen Sanitärobjekten sowie einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Duschabtrennung kann auf eigene Kosten nachgerüstet werden.

Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Helligkeit. Rollläden an den Fenstern der Wohnräume gewährleisten im Sommer einen hervorragenden Wärmeschutz.

Eine effiziente Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Die Wohnungen sind barrierearm oder barrierefrei gestaltet, um Menschen jeden Alters und jeder Mobilität die Nutzung zu erleichtern, z. B. durch tiefer angebrachte Türgriffe und Lichtschalter.

Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Einige Wohnungen haben zusätzlich einen Abstellraum in der Wohnung.

Unsere Mietwohnung bietet Ihnen die perfekte Grundlage, um sich von Anfang an wohlzufühlen. Die Wände und Decken werden mit weißen Raufasertapeten versehen und die Wohnung präsentiert sich somit in einem gepflegten und zeitlosen Erscheinungsbild.

Die Küchen können individuell auf eigene Kosten eingerichtet werden, da sie ohne Einbauküche übergeben werden.

Ausstattungsdetails auf einen Blick:
- Hochwertiger, strapazierfähiger Vinylboden im Wohnbereich
- Beige (Ivory) Bodenfliesen im Bad
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gäste-WC mit Dusche
- Verstärkte Küchenwände für Oberschränke
- Dachterrasse
- Rollläden (außer Bad)
- Barrierearmer Zugang

Die in diesem Exposé verwendeten Bilder sind Musterbilder und dienen ausschließlich zur Veranschaulichung. Sie sollen nur einen Eindruck von der möglichen Ausstattung und Gestaltung der Immobilie vermitteln.

Das Wohnquartier „Vicinus! Nachbarschaft wohnen.“ befindet sich im Norden von Langen in einem Neubaugebiet mit bester verkehrstechnischer Anbindung nach Frankfurt und Darmstadt. Die 40.000 Einwohner-Stadt Langen liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Main und verbindet ländlichen Charme mit moderner Infrastruktur. Die ruhige und sichere Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die eine friedliche Wohnatmosphäre schätzen. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.

Die Wirtschafts- und Industrieregionen Frankfurt am Main, Neu-Isenburg, Darmstadt, Hanau, Wiesbaden und Mainz sind von Langen aus sehr gut erreichbar. Langen ist an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen und wird von der S3 und S4 angefahren. Der Bahnhof Langen ist nur knapp 1 Kilometer vom Wohnquartier „Vicinus!“ entfernt. Von dort besteht eine Verbindung in die Frankfurter Innenstadt, die man in ca. 20 Minuten erreicht. Des Weiteren ist Langen an die in Nord-Süd-Richtung verlaufenden Autobahnen A 5 (Anschlussstelle Langen/Mörfelden, im Westen der Stadt) und A 661 (Anschlussstelle Langen, im Osten) angebunden. Der Flughafen Frankfurt am Main, befindet sich circa 10 Kilometer von Langen entfernt. Trotz der Nähe zum Flughafen gibt es keinen nennenswerten Fluglärm.

Im Haus E wird eine Kindertagesstätte (Kita) mit einem Spielplatz im Außenbereich betrieben. Die Vergabe von Kita-Plätzen erfolgt durch die Stadt Langen.

Der Abschluss eines Mietvertrages ist an die Mitgliedschaft in der Baugenossenschaft Langen eG und den Erwerb von Geschäftsanteilen gebunden. Einzelheiten regelt die Satzung.

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