3-Zimmer-Wohnung mit EBK in Grafenberg

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus vermieten wir diese individuelle Maisonette-Wohnung mit rund 100 m² Wohnfläche. Der Aufzug bringt Sie stufenlos in die dritte Etage, wo Sie die Wohnung über einen nach Südwesten ausgerichteten Laubengang betreten, ein Bereich, den Sie hervorragend auch als kleine Terrasse nutzen können.
Im Eingangsbereich liegen das Gäste-WC sowie die offene Küche, die durch eine kleine Theke charmant vom Wohnbereich abgetrennt ist. Es folgt der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und eigenem Balkon.
Eine offene Treppe führt hinauf in die obere Ebene mit zwei weiteren Zimmern, zuletzt genutzt als großes Hauptschlafzimmer und Kinderzimmer, letzteres ebenfalls mit Balkon und bodentiefen Fenstern. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer (auch für Waschmaschine/Trockner nutzbar) runden diese Etage ab. Ein Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Hinter dem Haus lädt eine großzügige Grünfläche mit Sandkasten und Spielmöglichkeiten zur gemeinschaftlichen Nutzung ein, ideal für Familien mit Kindern.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann nach Absprache separat angemietet werden.

Hinweis: Die Wohnung befindet sich in einem guten, bewohnten Zustand. Der Laminat in der oberen Etage wurde neu verlegt. Die Wohnung wird im jetzigen Zustand übergeben; beim Auszug ist kein Streichen erforderlich.

Die Kaution beträgt 3 Kaltmieten.
Kaltmiete: 1390 EUR/Monat
Nebenkosten inkl. Heizung: 410 EUR/Monat
Warmmiete: 1800 EUR/Monat

Grafenberg, grün, ruhig, bestens angebunden
Düsseldorf-Grafenberg zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Düsseldorfs, bestens angebunden und dennoch grün und erholsam gelegen. Der angrenzende Grafenberger Wald bietet mit seinen weitläufigen Wald- und Erholungsflächen zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In direkter Nachbarschaft liegen der renommierte Rochusclub, die Galopprennbahn mit integriertem Golfplatz sowie der bezaubernde Wildpark.
Am nahe gelegenen Staufenplatz finden Sie Ärzte, Banken und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auch Schulen und Kindergärten sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit den U-Bahnlinien 73 und 83 sowie diversen Bahnlinien erreichen Sie die Innenstadt mit der beliebten Königsallee in nur rund 10 Minuten. Zur Autobahn A3 sind es mit dem Auto etwa fünf Kilometer, von dort gelangen Sie schnell weiter auf die A44 und A52. Auch der Flughafen ist bequem zu erreichen.