ALL INCLUSIVE MIETE: Möblierte, komplett ausgestattete 3-Zi-Whg mit Balkon in TOP Lage!

Life-Style-Sieger!

Die von uns angebotene, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² bietet Ihnen modernen Komfort und stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau. Die Wohnung befindet sich in zentraler und äußerst begehrter Lage von Stuttgart-Nord und eignet sich perfekt für all diejenigen, die die Nähe zum Geschehen sowie eine einzigartige Inneneinrichtung zu schätzen wissen.

Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde komplett saniert, renoviert und hochwertig ausgestattet, sodass es sich hierbei um einen Erstbezug nach Sanierung handelt.

Die attraktive Hochparterre-Wohnung erreichen Sie in nur wenigen Stufen über das gepflegte Treppenhaus, welche durch das helle und luftige Ambiente sowie vor allem die stilvolle und durchdachte Innenausstattung besticht.

Der Flurbereich bildet hierbei die Eingangssituation der Immobilie; von hier aus sind alle Räumlichkeiten zugänglich. In der Wohnung erwartet Sie 1 helles Wohn- und Esszimmer, 1 gemütliches Schlafzimmer, 1 Arbeitszimmer, 1 Küche mit Zugang zum Balkon sowie das Tageslichtbad.

Letzteres verfügt über eine Wanne, WC, Handwaschbecken, Handtuchheizkörper sowie über einen neuen Waschtrockner.

Die harmonische Kombination aus Wohn- und Essbereich schafft einen offenen Raum, der sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend ist. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit und das Ergebnis ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt.

Die neue zweizeilige Einbauküche wurde bereits in Auftrag gegeben und wird noch vor der Vermietung installiert. Neben hochwertigen Marken-E-Geräten wird diese ebenfalls vollständig mit sämtlichem Inventar ausgestattet (Geschirr, Pfannen- und Topfset, Gläser etc.).

Ein weiteres Highlight der stilvollen Wohnung ist ein zusätzlicher Raum im Dachgeschoss mit Wasser- und Stromanschluss, welcher sich zum Beispiel ideal als Spiele-/Hobby- oder Büroraum eignet.

Ein abschließbarer Kellerraum rundet das Angebot ideal ab und bietet genügend Stauraum für Ihr Hab und Gut.

In den Wohnbereichen wurde ein pflegeleichter Laminat-Boden verlegt. Das Badezimmer ist hingegen mit modernen grauen Fliesen versehen. Beheizt wird die Immobilie über Erdgas.

In der Pauschalmiete ist unter anderem die Möblierung inkl. Flachbild TV, Möbel, komplette Küchenausstattung (Kaffeemaschine, Geschirr, Besteck usw.), Bettzeug, Internet, Strom, Gas etc. bereits enthalten. Optional kann noch ein Reinigungsservice für 70 € pro Reinigung dazu gebucht werden.

Der Zustand der Immobilie lässt sich insgesamt als sehr gepflegt und modern beschreiben. Somit heißt es nur noch: Einziehen und Losleben!

Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung das Ambiente dieser einzigartigen Wohnung nur bedingt darstellen können, freuen wir uns, Ihnen bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin diesen Wohntraum präsentieren zu dürfen, lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und senden Sie uns noch heute eine Anfrage und vereinbaren Sie sogleich einen Einzelbesichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

+ Fenster: Doppelverglaste
Isolierfenster.
+ Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
+ Wände: Weiß gestrichen.
+ Heizung: Erdgas.
+ Nasszellen: 1 Tageslichtbad mit Wanne, WC, Handwaschbecken
sowie Handtuchheizkörper.
+ Küche: Neue, zweizeilige EBK mit
sämtlichen E-Geräten und
kompletter Ausstattung.
+ 1 zusätzlicher (Hobby-)Raum im
Dachstock.
+ Parkmöglichkeiten:
Bewohnerparkplätze unmittelbar vor
der Immobilie.
+ Zustand: Top moderner Zustand.

Ausstattung in der Küche:
✓ Neue EBK
✓ Sämtliche E-Geräte
✓ Geschirrspüler
✓ Dunstabzug
✓ Toaster
✓ Mikrowelle & Wasserkocher
✓ Kaffeemaschine
✓Töpfe & Pfannen
✓ Geschirr & Besteck
✓ Gläser
✓ Weiteres Kücheninventar

Weitere Ausstattung:
✓ Doppelbett
✓ Waschtrockner
✓Schlafsofa
✓ Badset
✓ Bügeleisen
✓ Bügelbrett
✓Staubsauger
✓ Handtücher
✓ Dekoration
✓ Smart-TV
✓Kabel-Anschluss
✓ Internet
✓ Schreibtisch
✓ Einsitzer mit Schlaffunktion

Die von uns angebotene, einzigartige Wohnung liegt im Herzen von Stuttgart-Nord, einem der begehrtesten und lebendigsten Stadtteile der schwäbischen Metropole. Die Lage besticht durch eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Umgebung.
Stuttgart-Nord zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur aus.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bäckereien, Feinkostläden und Lebensmittelgeschäfte, die den täglichen Bedarf bequem abdecken. Das beliebte Einkaufszentrum „Milaneo“ ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

Für Familien mit Kindern sind mehrere Kindergärten und Schulen in der Umgebung erreichbar. Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken sowie das Klinikum Stuttgart und das Marienhospital optimal gewährleistet.

Ein ebenfalls herausragender Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur. Der nahegelegene Rosensteinpark und der Höhenpark Killesberg bieten wunderbare Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden und Picknicks. Der Killesbergturm bietet einen spektakulären Ausblick über die Stadt und ist ein beliebtes Ausflugsziel. Zudem lädt der nahe gelegene zoologisch-botanische Garten „Wilhelma“ zu entspannten Tagesausflügen ein.

Des Weiteren ist die Lage sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahn-Station „Milchhof“ ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso verkehren Busse in regelmäßigen Abständen. Für Autofahrer ist die Nähe zur B27 und B10 sowie zur Autobahn A81 besonders vorteilhaft, was schnelle Verbindungen zu Zielen außerhalb der Stadt gewährleistet.

Die Angaben im Exposé wurden vom Eigentümer geprüft und freigegeben.

Das Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage dient ausschließlich der unterschriebene Mietvertrag.

Wir weisen sämtliche Mietinteressenten vorsorglich darauf hin, dass eine gute Vorbereitung der notwendigen Informationsunterlagen (3 letzte Gehaltsabrechnungen, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft) die Chancen, den Zuschlag der angebotenen Wohnung zu erhalten, deutlich erhöhen.