Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eppendorf

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 89 Quadratmetern Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung im zweiten Obergeschoss. Sie liegt in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar am UKE-Park. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld, das den täglichen Anforderungen gerecht wird - das Wohnzimmer verfügt über einen Kamin, welcher im Winter gemütliche Abende verspricht. Ein Balkon lädt dazu ein, den Außenbereich bequem in den Alltag zu integrieren. Zudem ist eine hochwertige Einbauküche bereits vorhanden, was den Einzug erleichtert. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen die Räumlichkeiten sinnvoll. Ergänzend stehen ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Wohnung ist ab dem 1. August 2026 verfügbar, der Mietvertrag ist zunächst auf ein Jahr befristet, die Weitervermietung in Form eines unbefristetes Mietverhältnisses ist geplant. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Die Garagenmiete ist in der Nettokaltmiete nicht enthalten, es besteht jedoch keine Verpflichtung, diese mit anzumieten.

Die Immobilie befindet sich in Eppendorf, einem lebendigen Stadtteil in Hamburg-Nord. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die U-Bahn-Linie U1 sowie U3 sowie die Buslinien 20 und 25 optimal gewährleistet. Die Nachbarschaft ist ruhig und von Altbauhäusern geprägt und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.