Attraktive 4-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon und Garten

Bei dieser attraktiven Maisonette-Wohnung im 2. Stock handelt es sich um eine umfassend und hochwertig sanierte Wohnung in ruhiger Lage. Die Wohnung verfügt über vier einladende Zimmer sowie zwei Badezimmer, die sich auf zwei Stockwerke verteilen. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert und steht ab dem 1. November 2026 zur Verfügung.

Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich besonders für Familien. Die beiden Badezimmer sind jeweils mit einer Dusche und einem WC ausgestattet.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Küchenbereich sowie der große Balkon mit Blick in den Garten. Der Garten kann gemeinschaftlich mit der Partei im 1. Stock genutzt werden und bietet zusätzlichen Platz zum Erholen und für gemeinsame Aktivitäten.

Die derzeitigen Mieter haben auf eigene Kosten eine Küche eingebaut. Diese kann bei Interesse entgeltlich übernommen werden. Die Übernahme der Küche ist optional und keine Voraussetzung für die Anmietung der Wohnung. Sofern Interesse an einer Übernahme besteht, sind die Einzelheiten direkt mit den derzeitigen Mietern zu klären. Der Vermieter ist an dieser Vereinbarung nicht beteiligt.

Zur Wohnung gehört ein fest zugeordneter Außenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Darüber hinaus stehen an der Straße kostenlose öffentliche Parkplätze zur Verfügung, sodass auch für weitere Fahrzeuge grundsätzlich Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung vorhanden sind.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Ferner befindet sich im Keller ein eigener Stellplatz für eine Waschmaschine.

Bei einer Besichtigung vor Ort können Sie sich gerne selbst einen umfassenden Eindruck von der Wohnung, der Raumaufteilung und dem Grundstück verschaffen. Weitere Informationen erhalten Sie selbstverständlich im Rahmen der Besichtigung. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung ebenfalls vorgelegt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Markgröningen. In der direkten Umgebung finden Sie Restaurants, Cafés, Bäckereien, zwei Arztpraxen und zwei Supermärkte. Auch Modegeschäfte, Bars, eine Grün- und Parkanlage, eine Buchhandlung sowie ein Fitnessstudio sind bequem erreichbar.

Die historische Markgröninger Innenstadt ist gut zu Fuß erreichbar und lädt mit ihrer besonderen Altstadtatmosphäre zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet Markgröningen ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Ein besonderes Highlight ist der bekannte, jährlich stattfindende Schäferlauf.

Markgröningen zeichnet sich außerdem durch ein aktives Vereinsleben und eine gute Bildungsinfrastruktur aus. Vor Ort befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schulen, von Grundschulen bis hin zu Gymnasien. Verschiedene Sportplätze und weitere Freizeitangebote ergänzen das Angebot.

Naturliebhaber profitieren von den umliegenden Feldern und Wäldern, die von der Wohnung aus gut zu Fuß erreichbar sind. Sie bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, und die umliegenden Städte sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar. Ludwigsburg liegt in unmittelbarer Nähe. Über die nahe gelegene B10 und die Autobahnanbindung bei Ludwigsburg ist Stuttgart in etwa 30min erreichbar.