Bellevue - Ruhig, grün, zentral: Apartment an der Spree für max. 4 Jahre zu vermieten

Sehr hell im 3.OG gelegen ausgerichtet zum begrünten, absolut ruhigen Innenhof besticht das 1 Zimmer Apartment durch die Spree Lage im durch herrschaftlichen Villen geprägten Bellevue, das durch die S-Bahn Stammstrecke bestens öffentlich erschlossen ist. Nur eine Station entfernt liegt der Berliner Hauptbahnhof.

Das Apartment ist NUR bis zum 30.07.2030 verfügbar und wird daher ausschließlich befristet für max. 4 Jahre mit einer Mindestmietzeit von 1 Jahr (bis min. 1.9.2027) vermietet.

Mit 3,95 Meter Deckenhöhe in allen Zimmern bietet die Wohnung viel Freiraum und Luft zum Atmen.

Ausgestattet ist die Wohnung mit historischen Originaltüren sowie einem modern renovierten Tageslichtbad mit großer Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Wohnküche mit großem Essbereich sowie hochwertigem Parkettboden.

Alle Zimmer der Wohnung sind mit Isolierglas-Doppel-Fenstern aus weißem Holz ausgestattet. Die Wohnung ist ganztags sehr hell und ruhig.

Sie verfügt über eine Speicherkammer über der Küche als weiteren Stauraum und eine zusätzliche Abstellkanmmer im Zwischengeschoß.

Sie betreten die Wohnung über einen hellen Flur mit Einbauschrank und Garderobe mit Spiegel, Deckeneinbauspots sowie einer Gegensprechanlage.

Vom Flur aus erreichen Sie das Tageslichtbad, die Wohnküche und den Wohn/Schlafraum.

Die Wohnung ist sehr hell, ruhig und sonnig und eine kleine "Wohlfühl-Oase" mitten in Berlin an der Spree.

Die Wohnung ist im Stil des 18. Jahrhunderts mit allen Details wie original Stuckfresken und den ehemaligen Holztüren/Griffen erhalten.

Der Eichenparkett ist hochwertig und in der gesamten Wohnung einheitlich verlegt.

Das Bad mit Fenster und Dusche mit Sitzbereich ist modern in weiß/schwarzer Optik gefliest. Es verfügt über Deckendownlights und einen Waschmaschinenanschluß sowie Spiegel und Badausstattung.

Die Küche ist mit einer kleinen Kitchenette mit separatem Standkühlschrank ausgestattet. Sie beinhaltet Stauraum und Stellflächen für Geschirr sowie 2 Herdplatten, aber keinen Backofen und verbleibt zur Nutzung gegen eine kleine Ablöse in der Wohnung.

Der Wohnraum wirkt sehr großzügig und freundlich, durch ca. 25 qm Wohnfläche mit 2 großen Fensterfronten (ausgerichtet zum Innenhof) und durch die Raumhöhe von ca. 3,95 m.

Die Wohnung ist derzeit wie folgt ausgestattet:

- Mini Küche mit Esstisch + 2 Stühle
- Diverse zeitlose Leuchten
- Vorhangstangen & Vorhänge
- Einbauregal in weiß im Wohnraum
- Garaderobe mit Einbauschrank in weiß
- Diverse Spiegel und Badausstattung

Sie können somit direkt einziehen und sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnung sehr wohl fühlen.

Die Wohnung und gesamte Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird ständig in Schuss gehalten. Das repräsentative Haus steht unter Denkmalschutz und ist 30 Meter von der Spree entfernt.

Das Appartment liegt in Bellevue, was im historischen "Kleinen Hansaviertel" direkt am Spreeufer liegt. Die Gegend ist daher grün und durch Villen geprägt.

Das Haus ist in einer ruhigen Anliegerstraße (ohne Verkehrslärm/S-Bahn Lärm) gelegen. Die Straße verfügt über ausreichend Anwohner Parkplätze direkt vor dem Haus.

Die Wohnung befindet sich im linken Seitenflügel mit Süd-West Ausrichtung und Blick in den ruhigen und grünen Innenhof.

In 5 Minuten erreichen Sie von der Wohnung aus den Berliner Hauptbahnhof ( 2 Minuten Fußweg zur S-Bahn Stammstrecke, dort jede S-Bahn, 1 Station weiter).

Sie haben alle Vorteile dieser zentralen Lage, wohnen aber ruhig und grün.

In 8 Minuten erreichen Sie den Berliner Alexanderplatz.

Die S-Bahn Station Bellevue liegt 2 Gehminuten von der Wohnung entfernt und bietet durch die Stammstreckenanbindung beste öffentliche Anbindung in alle Richtungen.

In unmittelbarer Umgebung (max. 5 Minuten Fußweg) befinden sich sämtliche Einkaufsmärkte (Spreebogen), Bäcker und diverse Restaurants.

Bellevue ist auch ideal für Liebhaber grüner Umgebung und lädt zum Joggen entlang der Spree ein.

Die Adresse in der Claudiusstraße zeichnet sich durch eine zentrale Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse U-Bahn- und S-Bahn-Linien sowie Busverbindungen, darunter die Linie U9 und die Buslinie 106. Das lebendige Viertel bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Ein hübscher, kleiner Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein.
Räder können im sehr gepflegten Innenhof abgestellt und dort abgesperrt werden.

Die Wohnung ist ab 01. Oktober 2026 bezugsfrei und kann kurzfristig in Absprache ab 21.09.2026 besichtigt werden.

Der Mietvertrag wird aufgrund anschließender Eigennutzung auf maximal knapp vier Jahre befristet bis zum max. 30.07.2030 abgeschlossen mit einer Mindestmietzeit von einem Jahr bis zum 01.09.2027 !

Wir bitten um Kontaktaufnahme ausschließlich per Email, da die Vermietung von privat erfolgt und freuen uns von Ihnen bereits

vorab Informationen zu Ihrem:

1. Gewünschten Einzugstermin (01.10 \ 15.10 / 01.11. etc.)
2. sowie Informationen zu Ihrer Person (Bewerbung) zu erhalten.

Aufgrund der extrem hohen Nachfrage, können wir leider nicht jede Anfrage berücksichtigen und beantworten!

Bitte bringen Sie spätestens zum Besichtigungstermin zusätzlich eine Selbstauskunft sowie Einkommensnachweise und Ausweiskopie mit.

Uns ist ein gutes Mietverhältnis sehr wichtig, daher bevorzugen wir Mieter, die sich vorab schriftlich bei uns vorstellen.