BESTE LAGE AM KAPELLENBERG - ERSTBEZUG, KOMFORTWOHNUNG MIT CONCIERGE & SONNENBALKON

In den Röderstein Residenzen am Kapellenberg erwartet Sie diese moderne 3-Zimmer-Wohnung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit einem serviceorientierten Wohnumfeld verbindet. Als Erstbezug nach der umfassenden Kernsanierung der gesamten Wohnanlage vereint sie eine hochwertige Ausstattung, moderne Gebäudetechnik und ein Wohnangebot, das in Hofheim nur selten zu finden ist.

Die gesamte Wohnanlage wurde bis auf den Rohbau zurückgebaut und nach einem modernen Wohn- und Energiekonzept neu aufgebaut. So verbindet sie den Komfort eines Neubaus mit den Vorzügen einer gewachsenen Wohnlage am Kapellenberg. Bereits die großzügige Eingangslobby vermittelt einen gepflegten und einladenden Eindruck. Das Concierge-Team steht den Bewohnerinnen und Bewohnern als persönlicher Ansprechpartner im Alltag zur Verfügung. Ein besonderes Plus sind das ausschließlich den Bewohnern vorbehaltene Schwimmbad mit Saunalandschaft und Fitnessraum. Geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche ergänzen das Angebot und schaffen Raum für Begegnungen sowie ein angenehmes Miteinander.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über zwei moderne Aufzüge komfortabel und nahezu schwellenfrei erreichbar. Einer der Aufzüge verbindet sämtliche Wohnebenen direkt mit der Tiefgarage und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag.

Schon beim Betreten entsteht ein freundlicher und einladender Eindruck. Der durchdachte Grundriss verbindet kurze Wege mit einem angenehmen Raumgefühl. Großformatige Fensterflächen im Wohn- und Essbereich sowie die Südostausrichtung sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer bildet gemeinsam mit der neuen Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das großzügige innenliegende Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche und wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sorgt für zusätzlichen Stauraum und erleichtert den Alltag.

Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Das moderne Energiekonzept der Wohnanlage mit Wärmepumpentechnik, Photovoltaik und Wärmerückgewinnung bildet gemeinsam mit der individuell regulierbaren Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion die Grundlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die hervorragende Energieeffizienzklasse A+ unterstreicht den hohen Qualitätsanspruch der Wohnanlage.

Die gelungene Verbindung aus moderner Ausstattung, barrierearmem Wohnkomfort, persönlichen Serviceleistungen und attraktiven Freizeitangeboten schafft ein Wohnumfeld, das den Alltag spürbar bereichert. Eine seltene Gelegenheit für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Wohnambiente legen.

Die Wohnungsdaten, kurz und knapp:

- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung der gesamten Wohnanlage
- 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
- Barrierearmer Zugang über zwei moderne Aufzüge
- Direkte Aufzugsverbindung bis in die Tiefgarage
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit großformatigen Fensterflächen
- Neue offene Einbauküche
- Sonniger Balkon in Südostausrichtung
- Individuell regulierbare Fußbodenheizung mit integrierter Kühlfunktion
- Großzügiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Concierge-Service
- Schwimmbad, Saunalandschaft und Fitnessraum zur freien Nutzung
- Stilvoll gestaltete Gemeinschaftsbereiche
- Tiefgaragenstellplatz
- Energieeffizientes Gebäudekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaik und Wärmerückgewinnung
- Energieeffizienzklasse A+
- Bushaltestelle unmittelbar vor der Wohnanlage

Geografische Lage:
Die Röderstein Residenzen befinden sich am Kapellenberg, einer der gefragtesten Wohnlagen Hofheims. Die ruhige und gepflegte Umgebung verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer hohen Wohnqualität.
Hofheim am Taunus liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets, eingebettet zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz. Die Stadt verbindet die Nähe zu den wirtschaftsstarken Ballungszentren mit einer naturnahen, ruhigen Wohnlage in direkter Nachbarschaft zum Taunus. Die Topografie mit sanften Anhöhen und viel Grün prägt das angenehme Wohngefühl.

Verkehrsanbindung:
Die unmittelbar vor der Wohnanlage gelegene Bushaltestelle ermöglicht eine komfortable Anbindung an die Hofheimer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés, Restaurants sowie zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw innerhalb weniger Minuten bequem erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Die Autobahnen A66 und A3 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen zügige Verbindungen in alle Richtungen, sei es nach Frankfurt, zum Flughafen, nach Wiesbaden oder Mainz. Der S-Bahnhof Hofheim bietet mit der Linie S2 eine direkte Verbindung nach Frankfurt, Niedernhausen und zum Frankfurter Hauptbahnhof. Ein Park+Ride-Parkplatz ist vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut vernetztes Bus- und Regionalverkehrssystem.

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