Charmante 2-Zi.-Dachgeschosswohnug mit toller Aussicht in zentraler Lage von Stuttgart-Ost

*Die Bilder visualisieren den Zustand nach den Renovierungsarbeiten, die bald abgeschlossen werden*

Diese großzügige, helle und äußerst gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung inmitten des beliebten Stuttgart-Ost verbindet gemütlichen Wohnkomfort mit einem ganz besonderen Dachgeschosscharme und toller Aussicht über Stuttgart (siehe Bilder). Frisch renoviert wartet dieses schöne Zuhause nun darauf, von seinem neuen Mieter mit Leben gefüllt zu werden.

Schon beim Betreten der Wohnung entsteht ein freundlicher und einladender erster Eindruck. Der helle, großzügige Flur führt harmonisch zu allen Zimmern der Wohnung und bietet gleichzeitig praktische Möglichkeiten für Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Auf der rechten Seite befindet sich das ruhige und gemütliche Schlafzimmer, das einen angenehmen Rückzugsort für erholsame Nächte bietet.

Gegenüber erwartet Sie das charmante Tageslichtbad. Die hübsche Dachschräge verleiht dem Raum eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Die vorhandene Badewanne lädt gerade an kalten Winterabenden zu langen, entspannten Wohlfühlmomenten ein. Ein neuer, moderner Spiegel rundet das Badezimmer stilvoll ab.

Die neue Einbauküche bietet einen gemütlichen und funktionalen Bereich zum Kochen und Genießen. Sie verfügt über Elektrogeräte wie Herd, Backofen und zusätzlich noch über ein kleinen Kühlschrank.
(Die Küche wurde bestellt und wird Mitte September eingebaut)

Das absolute Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer: Zwei große Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine offene, freundliche und wohnliche Atmosphäre. Hier ist genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen Essbereich und viele persönliche Wohnideen. Ein wunderbarer Mittelpunkt zum Entspannen, Genießen und Zuhausefühlen.

Zusätzlich gehört zur Wohnung ein eigener Kellerraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.

Eine helle, charmante und frisch renovierte Dachgeschosswohnung mit echtem Wohlfühlfaktor. Ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in Stuttgart-Ost suchen.

Mietzusammensetzung:

Kaltmiete 756€
+ Miete für die Küche 55€
+ Nebenkosten inkl. Heizkosten 150€
= Gesamtmiete (Warmmiete) 961€

• Neue Einbauküche inklusive Elektrogeräten wie Herd, Backofen und kleiner Kühlschrank
• Neuer Laminatboden in der gesamten Wohnung
• Helles Tageslichtbad mit
Badewanne und neuem, modernem LED-Spiegel
• Brand neue Waschmaschine (Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung)
• Alle Lichtschalter und Steckdosen wurden erneuert
• Frisch gestrichene Wände
• Elektroofen zur Beheizung der Wohnung
• Separater Kellerraum

Die Klingenstraße 129 befindet sich im begehrten Stadtbezirk Stuttgart-Ost (Stadtteil Gaisburg). Das Umfeld ist geprägt von charmanten Alt- und Mehrfamilienhäusern, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer gewachsenen, sympathischen Nachbarschaft.

Die Bewohner in dieser Straße schätzen die exzellente Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt.

Die Nahversorgung im direkten Umfeld ist hervorragend:

• ca. 100 m zur Bushaltestelle

• ca. 450 m zur U-Bahn-Station (Ostendplatz bzw. Gaisburg)

• ca. 300 m zum nächsten Supermarkt (z. B. Edeka / REWE am Ostendplatz)

• ca. 350 m zur nächsten Bäckerei

• ca. 300 m zu Apotheken, Banken, Fachärzten sowie vielfältiger Gastronomie rund um den Ostendplatz

Sehr gute Anbindung an den ÖPNV und das Straßennetz:

• Stuttgart Hauptbahnhof: ca. 8 Min. (mit der U-Bahn)

• Stuttgart Innenstadt / Schlossplatz: ca. 10 Min. (mit der U-Bahn)

• B10 / B14 (Neckartalstraße): ca. 3 Min. (mit dem Auto)

• Mercedes-Benz Arena / Bad Cannstatt: ca. 5 Min. (mit dem Auto)

• Flughafen / Messe Stuttgart: ca. 25 Min.

Damit verbindet der Standort ein attraktives, städtisches Wohnumfeld mit vorbildlicher Nahversorgung, hoher Lebensqualität und extrem kurzen Wegen im Herzen der Region Stuttgart.

Wir wünschen uns einen langfristigen Mieter, der sich in dieser Wohnung wirklich wohlfühlt und sie als sein Zuhause schätzt und entsprechend pfleglich behandelt.

Damit wir uns ein erstes Bild machen können, freuen wir uns über eine kurze Vorstellung Ihrer Person bereits im Rahmen der Bewerbung (z. B. wer einziehen wird, berufliche Situation etc.).

Flächenberechnung nach DIN277