Charmante Altbauwohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und Kamin

Diese attraktive Mietwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 mit insgesamt lediglich fünf Wohneinheiten. Der charakteristische Altbau überzeugt durch seinen besonderen Charme und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die zentrale Diele, von der aus alle wesentlichen Räume erreichbar sind. Hierzu zählen die Küche, das Badezimmer sowie das ruhig gelegene Schlafzimmer.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer Fläche von nahezu 42 m². Dieser offen gestaltete Raum bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich und schafft dadurch ideale Voraussetzungen für ein komfortables Wohnen. Ein vorhandener Kamin sorgt insbesondere in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung.

Die gelungene Kombination aus großzügigen Räumen, dem klassischen Altbauflair und der überschaubaren Hausgemeinschaft macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Mietwohnung und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen.

Diele, Küche, Schlafzimmer, Wohn und Essbereich mit Kamin, Badezimmer, Keller

Die Immobilie befindet sich in einem innenstadtnahen Wohngebiet mit gewachsener Bebauungsstruktur. Das Umfeld ist überwiegend durch Mehrfamilienhäuser geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hagener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in kurzer Entfernung erreichbar. Der Stadtteil befindet sich seit einigen Jahren im Wandel und profitiert von verschiedenen städtebaulichen Entwicklungs- und Modernisierungsmaßnahmen. Insgesamt handelt es sich um eine zentrale Wohnlage mit einer funktionalen Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zu den überregionalen Verkehrsverbindungen.

Benötigte Bewerbungsunterlagen:

- ausgefüllte und unterschriebene Selbstauskunft (Aushändigung bei Besichtigung)
- bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit, Kopie vom Arbeitsvertrag
- bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehalts-
/Besoldungsbescheinigung in Kopie
- bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie, eventuell
Bankauskunft
- bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie
- aktuelle Schufa-Auskunft (nicht älter als drei Monate)
- gültiges Ausweisdokument

Ihre vorstehenden Angaben werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz
personenbezogener Daten beachtet. Sämtliche Angaben zu diesem
Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Die IMMONAD GmbH übernimmt keine Gewähr auf die Vollständigkeit, Richtigkeit, sowie Aktualität der Angaben. Diese Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt.

Gemäß des Bestellerprinzips nach der Gesetzesregelung, fällt bei Zustandekommen des Mietvertrages für den Mieter keine Maklerprovision an.