Charmante, ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit optimalem Grundriss, Einbauküche und Balkon zu vermieten

Die optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit zeitlosen weißen Fliesen, die sich auch im Badezimmer wiederfinden.
Das hell geflieste Bad verfügt über eine Badewanne sowie ausreichend Platz und einen Anschluss für eine Waschmaschine und einen Trockner.

Das Schlafzimmer wurde mit einem neuen Laminatboden ausgestattet. Derselbe Bodenbelag ist bereits im Wohnbereich verlegt und sorgt für ein harmonisches Wohnambiente.

Das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.

Direkt offen angrenzend befindet sich die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Diese kann vom aktuellen Mieter gegen Ablöse übernommen werden.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der überdachte Balkon mit ruhiger Ausrichtung und schönem Blick ins Grüne.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Die 2- Zimmer Wohnung verfügt über einige attraktive Ausstattungsmerkmale:

+ Diele weiß gefliest
+ Neuer Laminatboden im Schlafzimmer
+ Laminatboden im Wohnzimmer
+ Offen angrenzende Küche mit Einbauküche (inklusive Mikrowelle und großem Kühlschrank mit Eisschrank) gegen geringe Ablöse
+ Großer, ruhiger West - Balkon, überdacht
+ Bad hell gefliest mit Badewanne
+ Waschmaschinen Anschluss im Bad
+ Sehr hell
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Ruhige Seitenstraße
+ Kellerabteil mit Stromanschluss
+ Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (ist fester Bestandteil des Mietvertrages)

Die Wohnung befindet sich in der Hochäckerstraße im beliebten Münchner Stadtteil Ramersdorf-Perlach. Die Wohnlage verbindet ein ruhiges, grünes Umfeld mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die Bushaltestelle Hochäckerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort verkehren unter anderem die Buslinien 55 und Neuer NachtBus N45, die eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie an die U- und S-Bahn bieten.

Die U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum (U5) ist mit dem Bus oder Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar. Von dort gelangen Sie ohne Umsteigen in rund 15 Minuten zum Ostbahnhof und in etwa 20 Minuten in die Münchner Innenstadt zum Karlsplatz (Stachus). Alternativ bietet die S-Bahn-Station Perlach (S7) eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie in Richtung Kreuzstraße.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend: Der Mittlere Ring, die Autobahnen A8 und A99 sowie zahlreiche Arbeitgeber im Münchner Südosten sind in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Für Erholung und Freizeit laden der nahegelegene Ostpark, der Perlacher Forst sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege zu vielfältigen Aktivitäten im Grünen ein. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, optimaler Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv.

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