Düsseldorf-Angermund: Charmante Maisonette mit kluger Raumaufteilung in zentraler Lage
Düsseldorf-Angermund: Charmante Maisonette mit kluger Raumaufteilung in zentraler Lage
Angermund, Düsseldorf
€ 761
Description
Diese Maisonettewohnung bietet modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung mit besonderem Charakter. Auf rund 63,31 m² Wohnfläche - verteilt auf zwei Ebenen - entsteht ein Zuhause für Singles, Paare oder Individualisten, die Wert auf Helligkeit und einen außergewöhnlichen Grundriss legen.
Gelegen im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteien-Hauses überzeugt das Objekt durch eine kluge Aufteilung, die moderne Wohnqualität mit praktischem Nutzen verbindet. Ein besonderes Highlight sind die Dachschrägen: Sie verleihen nicht nur Charakter, sondern bieten auch einen handfesten Vorteil, denn die darunterliegenden Flächen werden nur teilweise auf die Wohnfläche angerechnet, stehen Ihnen aber voll zur Verfügung - ein klarer Mehrwert.
Beim Betreten empfängt Sie ein kleiner Dielenbereich, von dem aus alle Räume der unteren Wohnebene zugänglich sind. Das Herzstück bildet das helle Wohn- und Esszimmer, geprägt durch einen charakteristischen Erker mit bodentiefen Fenstern, der den Raum eine leicht mediterrane Atmosphäre verleiht. Über den Flur erreichen Sie die separate, praktisch geschnittene Küche mit Platz für einen Frühstückstisch. Ebenfalls auf dieser Ebene - ebenfalls vom Flur aus zugänglich - befindet sich ein innenliegendes Gäste-WC.
Über eine Holztreppe erreichen Sie auf der oberen Ebene das Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank. Zusätzlich bietet der Raum die Möglichkeit, einen kleinen Homeoffice-Bereich einzurichten. Direkt angrenzend befindet sich das große, gepflegte Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Fazit: Eine Maisonettewohnung mit viel Licht, Funktionalität und Wohnqualität - ideal für alle, die den besonderen Charakter einer Maisonette mit offenem Studio-Flair zu schätzen wissen.
Eckdaten im Überblick:
+ Wohnfläche: ca. 63,31 m²
+ Zwei Zimmer
+ Baujahr:1997
+ Heizungsart: Gas
+ Energieeffizienzklasse: C
+ Kaltmiete: 761,- Euro
+ Nebenkosten-Vorauszahlung: 300,- Euro
+ Kaution: 2.283,- Euro
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
40489 Düsseldorf, Angermund
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
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