Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse!
Energieeffizienter Neubau mit Dachterrasse!
Rissen, Hamburg
€ 1,495
Description
Das Neubauprojekt (2023) erstreckt sich über drei Gebäudeteile. Es bietet über 27 hochwertige und moderne Mietwohnungen. Jedes der Gebäudeteile reicht über drei Etagen und verfügt über 1 bis 4-Zimmerwohnungen. Das Objekt bietet somit für Singles bis hin zu Familien das passende Angebot.
Neben dem praktischen Grundriss verfügt fast jede Wohnung über einen Balkon oder über eine Terrasse. Durch die ideale Ausrichtung des Objektes zeigen die Balkone nach Ost, Süd oder West.
Eine Tiefgarage befindet sich unter dem gesamten Gebäudekomplex, sodass dem Wohnbereich 27 Stellplätze zur Verfügung stehen. Aus der Tiefgarage fährt der Aufzug bis zur gewünschten Etage und bietet einen barrierefreien Zugang zu den Wohneinheiten. Auch für Zweiräder jeder Art ist reichlich Platz: Normale Fahrräder, Lastenfahrräder und auch E-Bikes sind hier optimal untergebracht.
Für Sie zur Übersicht:
- heller, lichtdurchfluteter Wohnbereich
- barrierefreier Zugang
- hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten
- Herd mit Cerankochfeld
- Backofen
- Geschirrspüler
- Duschbad
- Handtuchheizkörper
- Fußbodenheizung
- Waschmaschinenanschluss
- Terrasse
- 3-fach verglaste Fenster
- Schicker Fußbodenbelag
- sämtliche technische Anschlüsse für Telefon und Kabel in sämtlichen Räumen
- Kellerräum, Fahrradabstellraum
- Tiefgaragenstellplatz möglich
Das im Jahre 2023 fertiggestellte Neubauprojekt befindet sich im beliebten grünen Hamburger Elbvorort Rissen (Klövensteen), unweit der Einkaufs- und Geschäftsstraße Wedeler Landstraße.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet, der S-Bahnhof Rissen und zahlreiche Busstationen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 30 Fahrminuten entfernt. Das Gymnasium Rissen befindet sich in der unmittelbaren Umgebung.
Als Naherholungsgebiete dienen die Tinsdaler Heide und die Elbe (Fähranleger Wittenberge) bzw. der riesige Forst Klövensteen.
Mietbeginn: 01.09.2026
Haushaltsnettoeinkommen: Für die Wohnung wird in der Regel ein Nettohaushaltseinkommen in Höhe von € 4.485,- vorausgesetzt!
Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 30 Monaten abgeschlossen.
Mieterhöhungsverlangen: Staffel + Indexmiete
Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.
Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz in Höhe von € 90,- ist nicht in der Miete berücksichtigt.
KI-Info: Die gezeigten Bilder wurden mit KI bearbeitet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Achtern Sand 16, 22559 Hamburg, Rissen
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.