Erstbezug 2-Zimmer-Neubauwohnung | Terrasse, Einbauküche, Keller

Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhig im Innenhof gelegenen Neubaus in Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung wird erstmalig bezogen und bietet auf ca. 60,36 m² einen modernen, gut durchdachten Grundriss.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Kochbereich mit ca. 30 m². Eine neue, passgenau integrierte Einbauküche wird vor dem Einzug installiert und ist Bestandteil der Wohnung. Der offene Küchenbereich fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und schafft eine kommunikative Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die hofseitige Terrasse - ein geschützter Platz für entspannte Stunden im Freien. Das separate Schlafzimmer bietet mit ca. 12,77 m² ausreichend Raum für Bett und Kleiderschrank.
Das moderne Duschbad ist mit hochwertigen Markenfabrikaten und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss schafft zusätzlichen Stauraum und hält den Wohnbereich frei von Haushaltsgeräten.
Elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort, Sichtschutz und Sicherheit. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört außerdem ein ca. 4 m² großes, beheiztes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss. Fahrräder können sicher in einem gemeinschaftlichen, abschließbaren Fahrradraum abgestellt werden.

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei

Bemerkungen:
• Optimaler Grundriss inkl. Hauswirtschaftsraum
• Großzügiger Wohn-Ess-Bereich und zusätzliches Schlafzimmer
• Bodentiefe Fenster
• Dreifachverglasung und elektrische Rollos
• Fußbodenheizung
• Terrasse
• Abstellraum plus eigenes Kellerabteil
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung liegt in der Sonntagstraße im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain. Das Sunday Village verbindet eine angenehm ruhige Innenhoflage mit dem urbanen Leben eines der gefragtesten Kieze der Hauptstadt.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den täglichen Bedarf. Der Boxhagener Platz mit seinem bekannten Wochen- und Flohmarkt sowie die vielfältige Gastronomie des Friedrichshainer Kiezes prägen das lebendige Umfeld.
Wer Erholung und Bewegung im Grünen sucht, erreicht die Rummelsburger Bucht und den Treptower Park in kurzer Zeit. Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten und ausgedehnte Radtouren lassen sich hier gut mit dem städtischen Alltag verbinden.
Die Lage eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine moderne Neubauwohnung in ruhiger Umgebung suchen und gleichzeitig auf die vielfältigen Angebote und die urbane Atmosphäre Friedrichshains nicht verzichten möchten.

- S- und Regionalbahnhof Ostkreuz: ca. 500 m / 6 Gehminuten
- Denns Biomarkt am Ostkreuz: ca. 500 m / 6 Gehminuten
- Apotheke: ca. 300 m / 4 Gehminuten
- Boxhagener Platz: ca. 800 m / 10 Gehminuten
- Rummelsburger Bucht: ca. 1,5 km / 5 Minuten mit dem Fahrrad
- Treptower Park: ca. 2,5 km / 10 Minuten mit dem Fahrrad
- Alexanderplatz: ca. 10 Minuten ab Ostkreuz mit der S-Bahn
- Flughafen BER: direkte Verbindung ab Ostkreuz
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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