Erstbezug 2026, Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten
Erstbezug 2026, Modernes Wohnen mit Terrasse und Garten
Trudering, München
€ 1,595
Description
Diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung vereint modernes Design, durchdachte Architektur und ein Wohnkonzept, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Auf ca. 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offen gestaltetem Küchenbereich, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuelle Wunschküche nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen fließenden Übergang auf die ca. 10 m² große Terrasse sowie in den privaten Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit, während das moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche den hochwertigen Gesamteindruck unterstreicht. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil schaffen zusätzlichen Stauraum. Die energieeffiziente Neubauweise nach KfW-Standard mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für niedrige Betriebskosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und die Möglichkeit einer individuellen Küchengestaltung in einer ruhigen Wohnlage im Münchner Osten miteinander verbinden möchten.
◆ Ruhige Wohnlage innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Wohneinheiten
◆ Erstbezug eines hochwertigen Neubaus
◆ Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offenem Küchenbereich zur individuellen Gestaltung
◆ Ca. 10 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten
◆ Helles Schlafzimmer mit angenehmer Rückzugsmöglichkeit
◆ Modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
◆ Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
◆ Separates Kellerabteil mit zusätzlichem Stauraum
◆ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
◆ Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe nach KfW-Standard
◆ Stellplatz optional anmietbar (69,00 € monatlich)
Parkett
Fliesen
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Kellerabteil
Die Wohnung befindet sich im beliebten Münchner Stadtteil Trudering-Riem, einer Wohnlage, die für ihre angenehme Ruhe, ihren hohen Grünanteil und die ausgezeichnete Infrastruktur geschätzt wird. Das gewachsene Wohnumfeld ist überwiegend von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Münchner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar, während U- und S-Bahn eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Flughafen München ermöglichen. Auch die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sorgen für eine hervorragende regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus moderner Infrastruktur, ruhiger Nachbarschaft und hoher Wohnqualität macht Trudering-Riem zu einer attraktiven Wohnlage im Münchner Osten.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Die vollständige Adresse der Immobilie erhältst du vom Anbieter., 81829 München, Trudering
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.