Erstbezug nach hochwertiger Sanierung: 4 Zimmer mit Balkon & Tiefgarage

Diese hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in attraktiver Wohnlage. Nach der umfassenden Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und hochwertigen Zustand und vereint ein ansprechendes Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 102 m² Wohnfläche.

Der helle Wohn- und Essbereich sowie die großzügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien, Paare oder die Nutzung eines Homeoffice. Ein Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Im Rahmen der umfassenden Sanierung wurden zahlreiche Bereiche der Wohnung modernisiert und hochwertig ausgestattet. Dazu gehören unter anderem:

- ein vollständig modernisiertes Badezimmer mit neuen Sanitäranlagen und Fließen
- ein neu gestaltetes separates WC mit modernen Sanitäranlagen und Fliesen
- eine erneuerte Elektroinstallation
- neue Innentüren inklusive neuer Türzargen
- hochwertiger Designbodenbelag in sämtlichen Wohnräumen, der Küche, dem Flur, der Garderobe, dem WC und dem Abstellraum
- Decken und Wände mit Glattvlies und hochwertigem Streichputz
- frisch lackierte Heizkörper
- zusätzliche Wanddämmung zur Verbesserung des Wohnkomforts

Die Wohnung präsentiert sich damit nach Abschluss der Sanierung in einem zeitgemäßen und hochwertigen Gesamtzustand.

Zur Wohnung gehören außerdem ein geräumiger Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Untergeschoss sowie ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Haltung von Haustieren ist nach individueller Vereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Ludwigsburger Stadtteil Neckarweihingen. Der beliebte Stadtteil verbindet eine ruhige, familienfreundliche Wohnatmosphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Ludwigsburger Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Banken sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten, eine Grundschule, Spielplätze sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Das idyllische Neckarufer lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch das nahegelegene Heilbad, das Freibad sowie zahlreiche Sportvereine und Fitnessmöglichkeiten.

Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt und gewährleistet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Mit dem Auto erreichen Sie die Ludwigsburger Innenstadt in weniger als zehn Minuten. Auch die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 sind schnell erreichbar und bieten eine hervorragende Verbindung in Richtung Stuttgart, Heilbronn und die umliegenden Regionen.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diese Lage zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.

Zu Fuß (in Minuten):
Grundschule, ca. 2
Kindergarten, ca. 2
Bäcker, ca. 3
Spielplatz, ca. 3
Tierarzt, ca. 3
Friseur, ca. 3
Bushaltestelle, ca. 3
EDEKA, ca. 5
Apotheke, ca. 5
Sportplätze, ca. 5
Neckarufer, ca. 8
Fitness- und Sportakademie, ca. 9
Bank, ca. 10

Mit dem Auto (in Minuten):
Wertstoffhof, ca. 3
Aldi, ca. 3
Kfz-Werkstatt, ca. 4
Biergarten, ca. 4
Heilbad, ca. 4
Tankstelle, ca. 5
Freibad, ca. 7
Stadtzentrum Ludwigsburg, ca. 9