Erstbezug nach Kernsanierung: Stilvolle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit historischem Gebälk in Schw

Mitten in der Schwabacher Innenstadt erwartet Sie diese außergewöhnliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die Wohnung wurde umfassend kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit.

Auf rund 62 m² Wohnfläche präsentiert sich ein offen gestaltetes und lichtdurchflutetes Zuhause mit besonderem Loftcharakter. Das eindrucksvoll freigelegte historische Dachgebälk prägt das gesamte Wohnambiente und verleiht den Räumen eine warme, unverwechselbare Atmosphäre. Hochwertige Parkettböden unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Die moderne Küche ist bereits mit Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld sowie Dunstabzug ausgestattet und im Mietpreis enthalten. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen angenehmen Rückzugsbereich.

Das zeitgemäß ausgestattete Badezimmer verfügt über eine großzügige Dusche, Waschbecken, WC und einen Anschluss für die Waschmaschine. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für die Beheizung der Wohnung.

Dank der zentralen Altstadtlage befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Auch der Schwabacher Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Damit eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die urbanes Wohnen, kurze Wege und ein außergewöhnliches Wohnambiente zu schätzen wissen.

Ein Hausmeisterservice inklusive Treppenhausreinigung und Winterdienst rundet das komfortable Angebot ab. Die Wohnung ist ab sofort beziehungsweise nach Absprache verfügbar.

+ Erstbezug nach Kernsanierung
+ neue Einbauküche inkl. Elektroeinbaugeräte (Kühl- und Gefrierschrank, Spülmaschine, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug) im Mietpreis enthalten
+ modernes Bad mit großer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
+ Böden: Fliesen, Parkett
+ Wärmepumpe
+ Hausmeisterservice (Treppenhausreinigung, Winterdienst usw.) in den Nebenkosten enthalten

Die Wohnung befindet sich in begehrter, zentraler Innenstadtlage von Schwabach und bietet damit ein besonders komfortables Wohnumfeld mit kurzen Wegen. Die charmante Altstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Apotheken, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Tür.

Die Lage vereint urbanes Leben mit dem angenehmen Charakter der fränkischen Goldschlägerstadt. Ob ein gemütlicher Stadtbummel, der Besuch des Wochenmarkts, ein Kaffee in der Altstadt oder spontane Erledigungen, hier lässt sich vieles bequem zu Fuß erledigen.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Schwabach ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine komfortable Anbindung nach Nürnberg sowie in die gesamte Metropolregion. Ergänzt wird dies durch gute Busverbindungen und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Verkehrsachsen.

Trotz der zentralen Lage profitieren Bewohner von einem gewachsenen, lebendigen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Eine ideale Lage für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig den besonderen Charme Schwabachs genießen möchten.

+ verfügbar ab sofort / nach Absprache
+ Anmietung nur bei gesicherter Mietzahlung / ausreichender Bonität (festes Arbeitsverhältnis, Rentennachweis o.Ä., Schüler/Studenten/Azubis ggf. mit Bürgschaft, kein Jobcenter)
+ ANMIETUNG NUR MIT POSITIVER SCHUFA-AUSKUNFT
+ Nichtraucher bevorzugt
+ Haustiere nach Absprache
+ unbefristeter Mietvertrag
+ Mindestmietdauer / Kündigungsausschluss von 2 Jahren

Sehr geehrte/r Interessent/in,
bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich schriftliche Anfragen beantworten können. Wir bitten Sie daher von telefonischen Anfragen abzusehen.