Erstbezug nach Sanierung: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit drei Balkonen in Weilimdorf

Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Stuttgart-Weilimdorf und wird nach einer vollständigen Sanierung erstmals vermietet.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche erwartet dich eine rundum erneuerte Wohnung, in der praktisch alles neu gemacht wurde. Im Rahmen der Sanierung wurden die Elektrik und die Leitungen vollständig erneuert. Außerdem wurden neue Wände hochgezogen, neue Fenster eingebaut, neue Türen eingesetzt und sämtliche Räume mit neuen, hochwertigen Böden ausgestattet. Auch die Heizkörper und Fensterbänke wurden erneuert.

Durch die neu errichteten Wände entstand eine moderne und sehr gelungene Raumaufteilung. Zusätzlich wurde innerhalb der Wohnung ein praktischer Abstellraum neu geschaffen.

Das vollständig neue Badezimmer überzeugt mit einer modernen und hochwertigen Gestaltung. Auch die Küche wird komplett neu ausgestattet: Eine hochwertige Einbauküche wird derzeit eingebaut und ist bereits Bestandteil der Wohnung. Das im Inserat gezeigte Küchenbild dient als Beispiel für die geplante Ausführung.

Ein besonderes Highlight sind die drei Balkone. Sie sorgen für viel Licht, zusätzlichen Freiraum und bieten gleich mehrere Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen.

Der großzügige Wohnbereich, das Schlafzimmer und das weitere Zimmer lassen sich vielseitig nutzen. Das dritte Zimmer eignet sich beispielsweise ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Ein eigener Kellerraum bietet neben dem neu geschaffenen Abstellraum zusätzlichen Stauraum. Die vollständige Sanierung, die hochwertige Ausstattung, die gelungene Aufteilung und die außergewöhnlichen drei Balkone machen diese Wohnung zu einem besonderen Angebot in Weilimdorf.

Die Wohnung wurde 2026 vollständig und umfassend saniert. Sämtliche Räume und wesentlichen Ausstattungsbestandteile wurden erneuert und hochwertig gestaltet.

- Erstbezug nach vollständiger Sanierung
- Drei helle und großzügig geschnittene Zimmer
- Drei Balkone
- Neue, hochwertige Einbauküche
- Komplett neues und modern gestaltetes Badezimmer
- Vollständig erneuerte Elektrik
- Komplett neue Leitungen
- Neu errichtete Wände
- Komplett neue Fenster
- Komplett neue Innentüren
- Neue Fensterbänke
- Neue, hochwertige und wasserbeständige Vinylböden
- Neu geschaffener Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Eigener Kellerraum

Die hochwertige Einbauküche wird derzeit noch eingebaut. Das beigefügte Küchenbild dient als Beispiel für die geplante Ausführung.

Die Wohnung befindet sich in der Gerstenhalde 5 in einem schönen und angenehmen Wohngebiet im beliebten Stuttgarter Stadtbezirk Weilimdorf. Die Lage verbindet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld mit einer guten städtischen Infrastruktur und eignet sich ideal für Berufstätige, Paare und kleine Familien.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Weilimdorf. Auch verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind im Stadtbezirk vorhanden und sorgen für einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz sind die Stuttgarter Innenstadt, die umliegenden Stadtteile und verschiedene Arbeitsstandorte bequem erreichbar. Gleichzeitig genießt man hier ein angenehmes Wohngefühl abseits des unmittelbaren Innenstadttrubels.

Auch die Parksituation ist sehr angenehm: Direkt am Wohnhaus sowie in der näheren Umgebung stehen zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Dadurch finden in der Regel auch Besucher unkompliziert einen Parkplatz.

Die schöne Wohnlage und die drei Balkone schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Zuhause in Stuttgart-Weilimdorf.

Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 bezugsfrei.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.350 Euro. Hinzu kommt eine Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 250 Euro einschließlich Heizkosten. Die Kaution beträgt drei Kaltmieten.

Die hochwertige Einbauküche wird vor dem Einzug vollständig neu eingebaut. Das im Inserat gezeigte Küchenbild ist ein Beispielbild und dient der Veranschaulichung der geplanten Ausführung.

Im Badezimmer wird der derzeit noch vorhandene Boiler im Zuge der abschließenden Arbeiten entfernt und durch einen modernen Durchlauferhitzer ersetzt. Auch die massive Wohnungseingangstür wird noch weiß lackiert.

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzen Informationen zu den einziehenden Personen, dem gewünschten Einzugstermin und der beruflichen Situation.