Erstbezug Neubau: 3-Zimmer mit Terrasse in den Elbvororten, 86,8 m², EG
Erstbezug Neubau: 3-Zimmer mit Terrasse in den Elbvororten, 86,8 m², EG
Osdorf, Hamburg
€ 2,079
Description
Bitte schauen Sie auf unsere Webseite www.toenninger-hoefe.de
Erstbezug in einem neu errichteten Wohnensemble am Tönninger Weg, zwei Häuser um einen begrünten, autofreien Hof, an Nienstedten und Hochkamp. Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 87 m² einen durchdachten Grundriss mit zwei Schlafzimmern, offenem Wohn-/Küchenbereich und einer eigenen Terrasse zum Hof. Eine hochwertige Einbauküche wird vor Bezug eingebaut. Der gemeinsame Gartenbereich im Hof darf von allen Wohnungen mitgenutzt werden.
Hochwertig ausgestattet: Eichenparkett-Optik in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Feinsteinzeugfliesen und eine bodengleiche Dusche im Bad, dreifach verglaste Fenster und Fußbodenheizung; Glasfaser ist vorbereitet (Anschluss über Telekom ab Ende 2027). Das Haus ist im KfW-40-EE-Standard gebaut und wird über eine Wärmepumpe mit dachintegrierter Photovoltaik versorgt (Energieausweis A+), das hält die Energiekosten niedrig. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller gehören dazu, ebenso ein stufenloser Zugang.
Verfügbar ab dem 1. Oktober 2026. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat für 100 € im Monat hinzugemietet werden; er ist nicht in der Miete enthalten.
Die Tönninger Höfe liegen an Nienstedten und Hochkamp, ruhig, grün und nahe dem Polo Club mit Hockey, Tennis und Polo. Der Jenischpark ist rund 1,3 km entfernt, das Elbufer bei Teufelsbrück etwa 3,8 km.
Die Wege des Alltags sind kurz: KiTa und Grundschule Goosacker liegen rund 170 m entfernt, die nächste Bushaltestelle etwa 160 m, die S-Bahn Klein Flottbek rund 1,4 km. Das Elbe-Einkaufszentrum erreichen Sie in etwa 1,1 km, den Anschluss an die A7 in rund 2,1 km.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
- Pets allowed
- Step-free access
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Tönninger Weg 73 a, 22609 Hamburg, Osdorf
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.