Erstvermietung nach Modernisierung

Diese umfassend kernsanierte 3- Zimmer- Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, klare Raumstruktur und ein stilvolles Wohnambiente.

Im Zuge der Modernisierung wurden sämtliche Wohnräume von Grund auf erneuert (inkl. Leitungen, Böden, Wände), wodurch die Wohnung letztendlich in einen zeitgemäßen, qualitativen und effizienten Zustand versetzt wurde. Es handelt sich um eine Erstvermietung nach Modernisierung.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der einen direkten Zugang zum großen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne bietet. Der hochwertige Parkettboden kommt durch das natürliche einfallende Tageslicht besonders edel zur Geltung und schafft eine absolute Wohlfühlatmosphäre.

Die separate, maßgeschneiderte Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über moderne Siemens-Einbaugeräte, viel Stauraum sowie eine elegante Granit-Arbeitsplatte. Ein edler Granitboden rundet das exklusive Gesamtbild perfekt ab.

Das Badezimmer präsentiert sich modern und zeitlos mit Badewanne und Fenster. Großformatige Fliesen an Wänden und Boden unterstreichen das exklusive Ambiente und harmonieren perfekt mit den hochwertigen Materialien.

Ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt, runden das Gesamtbild dieser durchdachten Wohnung ab.

Ein Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.

- Erstvermietung nach Modernisierung
- Optional: (Voll) möbliert (Bett, Schränke, Sofa, Esstisch mit Stühlen,
TV, Waschmaschine u.v.m.)

- Hochwertiger Echtholzparkettboden in Wohn- und Schlafräumen
- Granitboden in Küche und Flur
- Hochwertige, maßgeschneiderte Premium- Einbauküche mit Siemens-Geräten und
Granit- Arbeitsplatte
- Modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster - (optional mit Waschmaschine)
- großer Balkon
- Fest eingebaute LED-Deckenleuchte im Wohnzimmer
- Überarbeitete Fenster mit integrierten Fliegengittern und komplett neue Zimmertüren
- Außenstellplatz vorhanden

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage im Berliner Norden (Mitte) und vereint urbanes Leben mit hohem Erholungswert. Zudem ist die vorwiegend fußläufige Erreichbarkeit der verschiedenen Infrastrukturen in nur wenigen Minuten hervorzuheben.

Der direkt angrenzende und weitläufige Volkspark Rehberge bietet vielfältige Freizeit - und Erholungsmöglichkeiten.
Mitten in diesem grünen Bereich liegt das traditionsreiche Freiluftkino Rehberge. Hier finden im Sommer Open-Air-Kinoabende statt.

Nur ein paar Schritte entfernt befindet sich die Möwensee Grundschule (mit gebundenem Ganztagesbetrieb) sowie ein Kindergarten. Aber auch weitere Einzugsgrundschulen sowie Kindergärten mit bilingualer Option sind mitten in diesem Wohngebiet ebenfalls fußläufig sicher erreichbar.

Über die nahegelegene Müllerstraße besteht Anschluss an die U-Bahnlinie U6 (Stationen Afrikanische Straße oder Rehberge) sowie die direkt angrenzende Bushaltestelle der Buslinie 221, der Sie in nur rund 5 Minuten zu den Knotenpunkten U Leopoldplatz und U Kurt-Schumacher- Platz bringt und von wo aus Sie mit der U6 und U9 das Berliner Stadtzentrum blitzschnell erreichen können.
Auch für Autofahrer besteht eine exzellente Anbindung an die Fernstraßeninfrastruktur, da Sie zwei wichtige Autobahnen A100 + A111 in wenigen Minuten erreichen.

Im direkten Umfeld befindet sich die Berliner Hochschule für Technik (BHT) und die Charité, Universitätsmedizin Berlin (Campus Virchow-Klinikum).

Die medizinische Infrastruktur ist exzellent aufgestellt und deckt von der hausärztlichen Versorgung im Kiez bis hin zur medizinischen Spitzenversorgung alles ab.

Rund um die Maji-Maji-Allee wird Ihnen eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, das Einkaufszentrum "Der Clou", eine lebendige internationale Gastronomieszene sowie eine etablierte gemütliche Cafékultur geboten, die größtenteils bequem zu Fuß oder in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar sind.