Exklusive 3,5 Zimmer Maisonette Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und privatem Garten

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint auf zwei Ebenen anspruchsvolle Architektur, exklusive Materialien und modernste Haustechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung befindet sich in einem freistehenden Zweifamilienhaus, das zwischen 2024 und 2026 unter der Planung eines mehrfach ausgezeichneten Architekten mit außergewöhnlichem Anspruch an Qualität, Design und Nachhaltigkeit vollständig kernsaniert wurde.
Dabei wurden nahezu sämtliche Gebäudebestandteile, von der Haustechnik über Dach, Fenster und Türen bis hin zu sämtlichen Wand- und Bodenbelägen, erneuert. In sämtlichen Wohnräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, ein edles Ausstattungsmerkmal, das für ein besonders stilvolles Wohnambiente sorgt und den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie eindrucksvoll unterstreicht. So verbindet die Immobilie den Charme eines stilvollen Bestandsgebäudes mit dem Komfort und der Energieeffizienz eines Neubaus.

Für ein zukunftsorientiertes Energiekonzept sorgen eine moderne Wärmepumpe mit Pufferspeicher, eine komfortable Fußbodenheizung sowie hochwertige Photovoltaik-Dachziegel der Firma Nelskamp.

Die moderne Holzfassade, großzügige Panoramaverglasungen und der liebevoll terrassierte Garten verleihen dem Anwesen eine außergewöhnliche architektonische Ausstrahlung und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Immobilie.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügig gestaltete, offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Großzügige Panoramafenster öffnen den Raum zum sonnigen Südbalkon und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der optimalen Süd-Ausrichtung genießen Sie hier ein besonders helles und freundliches Wohnambiente sowie viele sonnige Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende private Gartenbereich. Über das Untergeschoss gelangen Sie in den liebevoll angelegten, exklusiv der Wohnung zugeordneten Garten. Diese außergewöhnliche Kombination aus großzügigem Südbalkon und eigenem Garten schafft ein Wohngefühl, das eher an ein hochwertiges Einfamilienhaus als an eine klassische Maisonette-Wohnung erinnert und bietet ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.

Das elegante Badezimmer überzeugt mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Armaturen, einer großzügigen Walk-in-Dusche, einer Badewanne sowie zwei stilvollen Waschtischen. Ein separates WC ergänzt den exklusiven Ausstattungsstandard.

Die durchdachte Maisonette-Aufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss kann auf Wunsch ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, durch den Einbau einer zusätzlichen Trennwand zwei separate Räume zu schaffen. Ein modernes Badezimmer ist dort bereits vorhanden, ideal für Familien, Homeoffice oder einen flexibel nutzbaren Wohnbereich.

Auch technisch erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche: Elektrische Außenjalousien, Glasfaseranschluss, strukturierte LAN-Verkabelung, eine Videogegensprechanlage, eine moderne Lüftungsanlage im Untergeschoss sowie die energieeffiziente Gebäudetechnik sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch zwei großzügige Kellerräume mit direktem Gartenzugang, eine Garage mit Wallbox sowie eine Stellfläche vor der Garage zum Abstellen eines weiteren Fahrzeugs.

Eine Maisonette-Wohnung für Menschen mit höchsten Ansprüchen, architektonisch außergewöhnlich, technisch zukunftsweisend und bis ins kleinste Detail mit kompromisslosem Qualitätsbewusstsein realisiert.

Ausstattungs-Highlights

* Vollständig kernsaniert (2024-2026) unter der Planung eines mehrfach ausgezeichneten Architekten
* Hochwertiges Eichenparkett in sämtlichen Wohnräumen
* Exklusive Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
* Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offener Raumgestaltung
* Sonniger Südbalkon mit Panoramaverglasung
* Privater, liebevoll angelegter Garten mit direktem Zugang über das Untergeschoss
* Maßgefertigte Schreinerküche mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten
* Elegantes Badezimmer mit großformatigen Feinsteinzeugfliesen
* Walk-in-Dusche, Badewanne und zwei stilvolle Waschtische
* Separates WC
* Zusätzliche Ausbauoptionen im Ober- und Dachgeschoss
* Modernes Badezimmer im Dachgeschoss bereits vorhanden
* Energieeffiziente Wärmepumpe mit Pufferspeicher
* Komfortable Fußbodenheizung
* Hochwertige Photovoltaik-Dachziegel der Firma Nelskamp
* Elektrische Außenjalousien
* Glasfaseranschluss
* Strukturierte LAN-Verkabelung
* Videogegensprechanlage
* Moderne Lüftungsanlage im Untergeschoss
* Zwei großzügige Kellerräume mit direktem Gartenzugang
* Garage mit Wallbox für Elektrofahrzeuge
* Zusätzlicher Stellplatz vor der Garage
* Energieeffiziente Gebäudetechnik auf Neubau-Niveau

Die angebotene 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Magstadt, eingebettet in ein gewachsenes, ruhiges Wohngebiet, das ausschließlich von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist.

Großzügige Grundstücke, wenig Verkehr und die unmittelbare Nähe zu weitläufigen Wiesen und Wäldern schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität. Hier genießen Sie ein naturnahes Umfeld, ohne auf die Vorzüge einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur verzichten zu müssen.

Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Fachgeschäfte, sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die medizinische Versorgung mit Allgemein- und Zahnärzten ist in unmittelbarer Nähe gewährleistet.

Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung rundet die attraktive Lage ab: Busverbindungen sowie die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine komfortable Anbindung an Sindelfingen, Böblingen und die Region Stuttgart. Über die Bundesstraße B464 erreichen Sie zudem in kurzer Zeit die Autobahnen A81 und A8 und profitieren so von einer hervorragenden Erreichbarkeit in alle Richtungen.

Eine Lage, die Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise miteinander verbindet, perfekt für alle, die hochwertiges Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen.