Exklusive 3-Raum-Desiger Wohnung mit gehobener Ausstattung und Einbauküche - Leverkusen Rheindorf

Die Wohnung hat ca 83 qm Wohnfläche. Sie befindet sich im 3. OG und bietet Aussicht nach Osten und Westen.
2 Zimmer, bieten sich variabel für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten an.
Die Nachbar Häuser befinden sich in geräumigem Abstand - so bietet sich Platz für Bäume und Rasenflächen.

Das Wohnzimmer ist ein modernes offenes Wohnkonzept. Als Verbindung zur Küche dient eine große Tresenplatte mit Induktions Kochfeld und futuristischer Abzugs Haube.
Flachbildschirm und Sofa sind bereits vorhanden.

Eine stylische Stehlampe sorgt für behagliches Licht. Die Deckenlampe ist dimmbar und in der Farbtemperatur verstellbar.

Die Küche ist komplett eingerichtet. Sie verfügt über mehrere Markengeräte. Geschirrspüler und Herd, sowie Mikrowelle und Kühl- und Gefrierschrank, sowie mehrere kleinere - wie Toaster, Wasserkocher, Kaffeemaschine.

In den Schubladen befinden sich bereits einige Töpfe und Pfannen, die natürlich neuwertig sind und sich für den Gebrauch auf Induktions Platte eignen.
Geschirr und Besteck ist vorhanden.
Im direkten Anschluß an die Küche steht ein Esstisch bereit.

Die Wohnung ist daher als komplett ausgestattet zu bezeichnen.
Einzug ab 1. oder 15. Oktober möglich.

Das Schlafzimmer verfügt über ein 2m breites Doppelbett, großem Kleiderschrank und Schreibtisch.
Bettwäsche (modern) liegt im Schrank bereit.

Das 2. Zimmer hat einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch und ein 140 cm breites Bett.

Das Bad ist ein traumhaft gestaltetes Tageslichtbad. Hier findet man neben randlosem WC und Glaskabinen Dusche einen Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel - sowie eine Waschmaschine.

Im Flur befindet sich ein Wandschrank als Garderobe und Stauraum für Staubsauger etc.
Ein großer Spielgel gibt dem Raum noch mehr Tiefe.
Zur Küche geht es durch eine Glas Schiebetür. (Foto)
Garage und Stellplatz vorhanden.
Alle hier gezeigten Fotos sind Original Aufnahmen aus der Wohnung.

Die Wohnung wird zeitnah frei und wäre ab 1.10. zu vermieten und bezugsfertig.

Die Wohnung ist komplett ausgestattet - es besteht ein Internet Vertrag, der übernommen oder gekündigt werden kann.
Für die Nutzung des Inventars, Geräte etc. wird zusätzlich zur Miete eine Nutzungs Gebühr von 250.-€ vereinbart.
Die monatliche Miete beträgt daher insgesamt 1500.-€ plus Wasser,Strom, Heizung nach Verbrauch
Neben der Garage (inclusive) gibt es auch zahlreiche Außen Stellplätze der Gemeinschaft

Rheindorf liegt verkehrstechnisch gut angebunden im Norden von Leverkusen zwischen den Autobahnen A3 und A 59 in Nord Süd Richtung sowie der A 1 in Ost-West Richtung.
Weiterhin gibt es die Option mit dem ÖPNV mit der Linie S 6 nach Ratingen oder nach Köln zu Fahren. Bis zum Hauptbahnhof / Messe laut Fahrplan unterhalb von 30 min.

In der näheren - fußläufigen- Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte wie ein größerer Lidl, ein DM-Markt, Sparkassen Filiale und alles andere, was der Königsberger Platz zu bieten hat.
Eine recht gute Pizzeria mit Bringdienst ist ebenfalls in der Nähe

Es sind zahlreiche Parkmöglichkeiten in Form von offenen Stellplätzen vorhanden. Dennoch ist eine nahe gelegene Garage ebenso zur Verfügung.
Hier befindet sich ein Solar Modul mit dem man z.B. ein E-Bike laden könnte.

Natürlich gibt es auch einen Kellerraum.

Der Balkon wird von der Eigentümergemeinschaft vermutlich noch dieses - vielleicht auch im kommenden Jahr saniert. Er ist momentan trotzdem nutzbar - z.b. um Wäsche zu trocknen oder einen Kaffee zu trinken. Er ist in Richtung Westen also zur Abendsonne hin ausgerichtet.
Alle Fenster sind mit elektrischen Rolladen versehen. Zusätzlich gibt es Plissees und Vorhänge
(Siehe Fotos)
Weitere Fotos können angefordert werden.

Termine zur Besichtigung nur bei ernsthaftem Interesse. Anfragen bitte nur schriftlich.