Exklusive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in bevorzugter Aussichtslage von Plochingen

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in bevorzugter Wohnlage von Plochingen. Die nach Süden ausgerichtete Immobilie überzeugt durch ihre attraktive Aussichtslage, eine hochwertige Ausstattung sowie ein außergewöhnliches Raumkonzept über zwei Ebenen.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Auf der oberen Ebene befinden sich sämtliche Wohnräume und bilden den eigentlichen Wohnbereich der Wohnung. Die darunterliegende Ebene umfasst verschiedene Nutz- und Abstellräume, die direkt zur Wohnung gehören. Hierzu zählen unter anderem ein großzügiger Hobbyraum sowie weitere vielseitig nutzbare Nebenräume, die zusätzlichen Komfort und außergewöhnlich viel Stauraum bieten.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen Eingangsbereich, der durch eine hochwertige Glastür vom Wohnbereich getrennt ist. Von hier aus sind sowohl die Wohnräume als auch die darunterliegenden Nutzflächen bequem erreichbar.

- Großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung

- Obergeschoss eines Zweifamilienhauses

- Attraktive Süd-Ausrichtung mit schöner Aussichtslage

- Wohn- und Nutzflächen auf zwei Ebenen

- Großer Hobbyraum

- Umfangreiche Abstell- und Nebenräume

- Modernisierung im Jahr 2013

- Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch

- Hochwertiger Mosaikparkettboden aus massiver Eiche

- Überwiegend elektrisch bedienbare Rollläden

- Großzügiger Eingangsbereich mit Glastür

- Stellplatz in Doppelgarage anmietbar

- Zusätzlicher Außenstellplatz anmietbar

Das Gebäude Mühlhaldenweg 35 in Plochingen liegt in einer Halbhöhenlage mit Blickrichtung nach Wendlingen. Das Gebäude ist nach Süden ausgerichtet.
Plochingen ist etwa neun Kilometer ostsüdöstlich von der Kreisstadt Esslingen am Neckar entfernt und in derselben Richtung etwa 19 Kilometer von der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Kleinstadt liegt an den rechten Ufern von Fils und abfließendem Neckar, der hier an der Mündung des ersten seiner vier großen Nebenflüsse das charakteristische Plochinger Neckarknie zeigt, an dem er von langem Nordost- für eine kurze Strecke auf Westnordwestlauf wechselt.
Im Gebiet der Stadt stoßen drei Naturräume zusammen: das Vorland der mittleren Schwäbischen Alb im Südosten, der Unterraum Schurwald des Naturraums Schurwald und Welzheimer Wald im Nordosten und der zu der Filder gerechnete Unterraum Nürtinger-Esslinger Neckartal entlang dem größeren der beiden Flüsse im Westen. Der niedrigste Punkt im Stadtgebiet liegt ganz im Westen am Ausfluss des Neckars auf wenig über 247 m ü. NN, der höchste ganz im Norden beim Weißen Stein auf dem Schurwaldkamm auf etwa 448 m ü. NN, von dem herab Forstflächen einen großen Teil des Stadtgebiets bedecken.

Im Jahr 2013 wurde die Wohnung umfassend modernisiert und auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Besonders hervorzuheben ist das moderne Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche sowie zwei Waschbecken. Die hochwertige Ausstattung vermittelt ein angenehmes und exklusives Wohngefühl.

Die Fenster sind überwiegend mit elektrisch bedienbaren Rollläden ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie einen wirksamen Sicht- und Sonnenschutz.

In den Wohnräumen wurde ein hochwertiger Mosaikparkettboden aus massiver Eiche verlegt, der der Wohnung eine warme und elegante Atmosphäre verleiht.

Zum Objekt gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage. Ein Stellplatz innerhalb der Garage kann zusätzlich angemietet werden. Darüber hinaus steht auf dem Grundstück ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung, der ebenfalls angemietet und genutzt werden kann