Exklusive Neubauwohnung - Erdgeschoss Wohnung 3 - 72,50 m², 2 Zimmer, 1 Stellplatz
Exklusive Neubauwohnung - Erdgeschoss Wohnung 3 - 72,50 m², 2 Zimmer, 1 Stellplatz
Hostedde, Dortmund
€ 965
Description
An der Hostedder Straße 63 in Dortmund entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten, die zum 1. Oktober 2026 erstmals bezogen werden können. Drei Wohnungen liegen im Erdgeschoss, drei im ersten Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss. Einen Aufzug besitzt das Haus nicht.
Verfügbar sind:
- Wohnung 1: Erdgeschoss, 53,16 m², 2 Zimmer
- Wohnung 2: Erdgeschoss, 78,67 m², 3 Zimmer
- Wohnung 3: Erdgeschoss, 72,50 m², 2 Zimmer
- Wohnung 4: 1. Obergeschoss, 95,88 m², 4 Zimmer
- Wohnung 5: 1. Obergeschoss, 83,90 m², 3 Zimmer
- Wohnung 6: 1. Obergeschoss, 62,90 m², 2 Zimmer
- Wohnung 7: Dachgeschoss, 88,16 m², 3 Zimmer
- Wohnung 8: Dachgeschoss, 94,67 m², 3 Zimmer
Beheizt wird das Haus über eine Luftwärmepumpe, die ohne fossile Brennstoffe auskommt und für niedrige Verbrauchskosten sorgt. Jede Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit Dusche, der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Bad. Zu jeder Einheit gehören ein eigener Abstellraum und eine zugeordnete Abstellfläche im Erdgeschoss. Für Fahrräder steht eine große Fahrradgarage bereit, der Hauszugang erfolgt per Video-Gegensprechanlage. Der Glasfaseranschluss ist bis zur Straße vorbereitet.
Die Übergabe erfolgt gestaltungsoffen: In den Wohn- und Schlafräumen ist kein Bodenbelag verlegt, die Wände werden unbehandelt übergeben. Sie entscheiden selbst über Boden, Farbe und Wandgestaltung. Auf Wunsch können Material und Verlegung gegen Kostenübernahme beim Eigentümer beauftragt werden. Wohnung 4 wird bereits durchgehend gefliest übergeben.
Die Kaltmiete beträgt 13,30 €/m² monatlich, die Nebenkostenvorauszahlung 3,50 €/m². Ein Stellplatz ist für 40,00 € monatlich jeder Wohnung zugeordnet. Die Vermietung erfolgt als Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Mietanpassung von 1,5 Prozent.
Die Fotos zeigen den aktuellen Bauzustand sowie Visualisierungen des möglichen Endzustands.
Sichern Sie sich noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Vor Ort können alle freien Wohnungen besichtigt werden.
Details
Features
- Lift
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
44329 Dortmund, Hostedde
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.