Exklusive Penthousewohnung mit privatem Zugang und umlaufender Sonnenterrasse

Diese hochwertige Penthousewohnung aus dem Baujahr 2021 überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein exklusives Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Bereits der Zugang zur Wohnung unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie: Über ein eigenes Treppenhaus sowie eine exklusive Penthouse-Schaltung des Aufzugs gelangen Sie direkt in die Wohnung und genießen maximale Privatsphäre.
Die kompakt und zugleich optimal geschnittene Wohnung verfügt über eine offene Wohnküche, die harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert ist und ein modernes Wohnambiente schafft. Die Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung sowie einer besonders komfortablen, großzügigen Dusche. Das große Schlafzimmer bietet viel Platz und wird durch eine zusätzliche kleine Kammer ergänzt, die sich ideal als Ankleide oder Stauraum nutzen lässt.
Ein absolutes Highlight ist die weitläufige umlaufende Terrasse mit südlicher Ausrichtung, die ganztägig hervorragende Lichtverhältnisse sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und den Wohnraum optimal erweitert.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein abschließbares Kellerabteil.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage auf einer Duplexanlage mit einer maximalen Traglast von 2.000 kg sowie einer möglichen Fahrzeughöhe von bis zu 1,81 m.
Das gepflegte Gesamtobjekt wird zuverlässig von einem Hausmeisterservice betreut, der sowohl die Reinigung des Treppenhauses als auch die Pflege der Außenanlagen übernimmt.

Fußbodenheizung
Aufzug fährt in Wohnung
Tiefgarage
3 Fach Verglasung

Die angebotene Immobilie befindet sich in gefragter Wohnlage von Bergisch Gladbach, im Stadtteil Hand, Hermann-Löns-Straße 22. Die Lage verbindet ruhiges und hochwertiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Metropole Köln und bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmer Wohnqualität.
Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Kölner Innenstadt. Über die nahegelegenen Autobahnen A3 und A4 sowie den öffentlichen Nahverkehr erreichen Sie die Kölner City, den Hauptbahnhof sowie die umliegenden Wirtschaftsstandorte in kurzer Zeit. Auch die Stadtteile Köln-Dellbrück und Köln-Mülheim sind schnell erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Darüber hinaus laden zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zu einer hohen Lebensqualität ein.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Sie beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise Dritter, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein verbindliches Angebot dar. Maßgeblich sind ausschließlich die im Mietvertrag getroffenen Vereinbarungen.