Exklusive Wohnung mit Dachterasse in Düsseldorf-Unterbilk

Objektbeschreibung

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - stilvoll möblierte Wohnung mit Terrasse und Balkon
Diese Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sämtliche Oberflächen, Installationen und Ausstattungen sind erneuert - die Immobilie präsentiert sich somit in einem erstbezugsähnlichen Zustand.
Die moderne und neue Möblierung ist perfekt auf das elegante Gesamtkonzept abgestimmt und bietet anspruchsvollen Mietern ein Zuhause auf gehobenem Niveau.

Wohn- und Schlafbereiche
Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet, mit hochwertigem Sofa, Couchtisch, Esstisch und einer Design-Leuchte ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt auf die große Terrasse.
Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Boxspringbett samt neuen Matratzen, passenden Nachttischen sowie einem raumhohen Einbauschrank mit Schiebetüren für optimalen Stauraum.

Küche und Bad
Die separate Küche bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet - inklusive Geschirr, Gläsern und Kochutensilien.
Das Tageslichtbad wurde modernisiert und verfügt über eine Duschwanne, einen eleganten Waschtisch mit Natursteinbecken sowie einen massiven Holzunterschrank.

Hochwertige Ausstattung und Design
durchgängig neu verlegtes Echtholz-Eichenparkett
glatt verputzte, hell gestrichene Wände
elegante, weiß lackierte Innentüren
moderne Beleuchtung für zeitgemäßen Wohnkomfort
großzügige Raumhöhe von ca. 2,72 m

Außenflächen und Zusatzräume
große, begrünte Terrasse mit Holzbelag und Südwest-Ausrichtung (ca. 12,5 m², hälftig anrechenbar)
Balkon mit Weitblick (ca. 2,85 m²)
separater, trockener Kellerraum (ca. 2,9 m²) - ideal für Fahrräder, Koffer oder saisonale Lagerung
Weitere Highlights
WLAN- und TV-Anschluss inklusive
neuer Samsung Smart TV

Die angebotene Wohnung befindet sich im gefragten Düsseldorfer Stadtteil Unterbilk einem der attraktivsten, urbansten und gleichzeitig charmantesten Wohnquartiere der Landeshauptstadt. Die Adresse Fürstenwall liegt inmitten einer ruhigen und dennoch zentral geprägten Umgebung, eingebettet zwischen dem Rhein, der Altstadt, dem MedienHafen und der Friedrichstadt. Die Lage vereint Citynähe, Lebensqualität und urbanen Lebensstil in einzigartiger Weise.

Der Fürstenwall selbst ist ein begrünter, boulevardartiger Straßenzug mit historischer Bebauung, altem Baumbestand und einer wohltuend ruhigen Atmosphäre. Obwohl er sich mitten im Herzen der Stadt befindet, vermittelt er ein Gefühl von Rückzug, Großzügigkeit und Wohnruhe. Die unmittelbare Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Altbauten, kleinen Stadtparks, liebevoll restaurierten Fassaden und einer nachbarschaftlichen Atmosphäre, die durch Cafés und Galerien bereichert wird. Der architektonische Charakter und das soziale Gefüge verleihen der Umgebung beinahe südeuropäischen Charme - lebendig, individuell und hochwertig.

Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die beliebte Lorettostraße - das Herzstück von Unterbilk. Hier reihen sich inhabergeführte Geschäfte, Design-Boutiquen, Concept Stores, Feinkostläden und Galerien aneinander. Das kulinarische Angebot ist ebenso vielseitig wie anspruchsvoll: Von internationaler Küche über italienische Trattorien bis hin zu modernen Cafés mit Barista-Kultur und veganem Brunch findet sich hier für jeden Geschmack das Passende. Supermärkte, Bäckereien, Bioläden, Apotheken, Postfilialen und Wochenmärkte decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens bequem ab, fast alles lässt sich hier fußläufig erledigen.

Ein zentraler Vorteil der Lage ist die unmittelbare Nähe zum Rhein die Uferpromenade ist in nur wenigen Minuten erreichbar. Ob Joggingrunden, entspannte Spaziergänge, Sonnenuntergänge am Wasser oder sportliche Aktivitäten - die Freizeitqualität ist außergewöhnlich hoch.

Die Wohnung wurde im Jahr 2025 aufwendig und umfassend saniert und steht nun erstmals nach Sanierung zur Vermietung.
Sie wird vollständig möbliert übergeben und eignet sich ideal für Singles oder Paare mit einem hohen Anspruch an Komfort, Design und Lage. Die Möblierung ist im Mietpreis enthalten und wurde hochwertig sowie geschmackvoll auf das Raumkonzept abgestimmt.

Eine Nutzung als Zweitwohnsitz, Pendlerwohnung oder mittelfristiges Wohnen ist ebenso möglich wie eine langfristige Mietdauer.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung zur Verfügung gestellt bzw. beim Abrufen des Exposés zur verfügung gestellt.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit einer kurzen Vorstellung zu Ihrer Person und Ihrem gewünschten Einzugstermin.