Exklusives, kernsaniertes Apartment (1ZKBB) mit Balkon im Zentrum von Bad Homburg
Exklusives, kernsaniertes Apartment (1ZKBB) mit Balkon im Zentrum von Bad Homburg
Bad Homburg vor der Höhe
€ 750
Description
Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nähe zum Schloss und der Bad Homburger Altstadt.
Raumaufteilung:
1x großes Wohn- und Schlafzimmer
1x kleine Abstellkammer
1x Bad mit Fenster
1x Küche mit Fenster (und Einbauküche)
1x Flur
1x Keller
TG-Stellplatz (+80 EUR monatlich)
Das ca. 46m² große Apartment liegt im ersten Stockwerk des Gebäudes. Das modern hergerichtete Apartment wurde 2018 vollständig kernsaniert (Alles neu, sehr hoher Standard).
In diesem Zuge wurde nahezu alles ausgetauscht. Hier ein kleiner Auszug:
* Leitungsschächte mit Wasserleitungen und Abwasserrohre
* Elektroinstallation und Sicherungskasten, Durchlauferhitzer
* Heizungen und Heizungsrohre in der Wohnung
* Fenster, Balkontür
* Neues Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
* Neuer Fußboden (Eichenholzparkett und Fließen)
* Neue Innentüren
* Feinputzwände (sehr edel)
Im Bad besteht die Möglichkeit eine Waschmaschine aufzustellen. Das Bad, der Flur, die Abstellkammer und der Küchenbereich sind gefliest. Der Wohnraum ist mit hochwertigen Eichenholzparkett ausgestattet. Es gibt einen Keller zur Wohnung. Des Weiteren gibt es einen Waschraum im Keller und die Möglichkeit auch dort eine eigene Waschmaschine aufzustellen. Die Wohnung verfügt über einen großen Balkon zum Innenhof, der vor ca. 8 Jahren saniert wurde.
Das Haus ist mit Kabelanschluss (Unity Media) ausgestattet. Unter den Haus gibt es eine Tiefgarage mit 8 Stellplätzen + 2 Besucherplätze. Hier gehört ein Stellplatz zur Wohnung (plus 80 EUR pro Monat).
Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Neue Fenster und Balkontür (RC2 Einbruchschutz), Eichenholzparkett, Neue Türen, Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Aufzug, Keller, Waschmaschinenraum, Balkon, Sep. Küche mit Fenster, Badezimmer mit Fenster, Feinputzwände
Der aktuelle Mieter hat eine eigene Küche einstalliert und möchte diese an den Nachmieter verkaufen. Der Preis für die Küche liegt bei voraussichtlich 500 EUR (Details sind mit dem aktuellen Mieter abzusprechen). Neupreis der Küche hat 4000€ betragen. Dabei sind Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Spülmaschine, 4 Herdplatten sowie die kleine angefertigte Arbeitsplatte aus Stein neben dem Kühlschrank.
Sehr zentral innerhalb des Innenstadtrings gelegen, unweit des Schlosses und der Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden.
Fahrzeit mit dem PKW zur Innenstadt Frankfurt: ca. 25 Minuten
S-Bahn Fahrzeit zur Hauptwache: 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Folgende Unterlagen werden für eine Anmietung benötigt:
Mieter Selbstauskunft (siehe unter PDF-Dokumente)
SCHUFA-Bonitätsauskunft
Letzte 3 Gehaltsabrechnungen (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR) / Arbeitsvertrag
Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vor-Vermieters (Optional)
Dieses Angebot stammt direkt vom Eigentümer. Es sind 3 Monats-Kaltmieten vor der Übergabe als Sicherheit zu hinterlegen.
* Es darf maximal 1 Person in die Wohnung einziehen.
* Geeignet für Singles
* Haustiere sind nicht zulässig.
* Der Mieter muss einer geregelten Erwerbstätigkeit nachgehen. (Regelmäßiges Nettogehalt mind. ca. 3.000 EUR)
* Vermietung nur an Nichtraucher.
* Indexmietvertrag.
* Mindest-Mietdauer: 2 Jahre
Aktuell genießt die Wohnung Bestandschutz nach § 556e BGB.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Fitted kitchen
- Cellar
- Lift
- Parking space
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Dietigheimer Str. 13, 61350 Bad Homburg vor der Höhe, Bad Homburg vor der Höhe
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.