FRISCH RENOVIERTES RAUMWUNDER MIT WEITBLICK-LOGGIA, IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL IN HANAU-STEINHEIM!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen, moderne Ausstattung und ein ganz besonderes Extra für Familien und Paare.

Schon beim Betreten der ca. 100 m² großen Wohnung begeistert das helle und einladende Ambiente. Alle Wohnräume wurden frisch renoviert und strahlen eine moderne Gemütlichkeit aus. Der clevere Grundriss eignet sich ideal für Paare, die ein großzügiges Homeoffice suchen, oder eine kleine Familie, die sich entfalten möchte.

Das absolute Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Hier genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick und können den Feierabend entspannt zu zweit oder mit den Kindern ausklingen lassen. Kulinarische Akzente setzt die brandneue, moderne Einbauküche, die für einen monatlichen Aufpreis von 75,- € zur Verfügung steht und keine Wünsche offenlässt.

Das Badezimmer ist eine wahre Wohlfühloase mit Tageslicht, ausgestattet mit einer Badewanne für entspannte Schaumbäder und einer separaten Dusche für den schnellen Start in den Tag. Im Schlafzimmer sorgt Parkett für ein warmes, behagliches Raumgefühl, während die restlichen Räume pflegeleicht und elegant gefliest sind. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das Raumangebot perfekt ab.

Das clevere Extra: Über eine praktische "Raumspartreppe" gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden. Diese zusätzliche Fläche ist nicht in der Wohnfläche eingerechnet und bietet das perfekte Refugium für ein gemütliches Spielzimmer, ein ruhiges Büro oder zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum, ein separater Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus (45,-€/Monat) machen das Paket komplett.

Die Wohnung ist bei Einzug absolut bezugsfertig, Sie müssen nur noch die Kisten packen!

Frisch renoviert bei Einzug : Sofort bezugsfertig ohne Renovierungsstress.

Traumhafter Weitblick: Loggia mit hoher Privatsphäre im Dachgeschoss.

Kleine Einheit:
Nur 5 Wohnungen im Haus.

Eigene Etage:
Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.

Hohes Raumgefühl:
Deckenhöhen von teils 2,90 Metern.

Bonus-Raum: Ausgebauter Spitzboden (Nutzfläche).

Moderne Küche: Neue Einbauküche (zzgl. 75,- €/Monat).

Komfort-Bad: Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche.

Hochwertige Böden: Parkett im Schlafzimmer, Fliesen in den restlichen Räumen.

Viel Stauraum: Eigener Kellerraum & separater HWR.

Parken ohne Suchen: Eigener Außenstellplatz (45,- €/Monat).

Ruhig, sicher und bestens vernetzt: Die Wohnung befindet sich im beliebten Hanauer Stadtteil Steinheim (63456) und bietet die ideale Lebensumgebung für Paare und kleine Familien.

Die Straße liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse im reinen Wohngebiet. Hier wohnen Sie abseits des Großstadttrubels, profitieren aber von einer lückenlosen Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

🏡 Ideal für das Familienleben & Freizeit
Sicher aufgehoben: Die Verkehrsberuhigung vor der Haustür sorgt für ein sicheres und kinderfreundliches Wohnumfeld.
Natur pur vor der Haustür: Das nahegelegene Mainufer sowie umliegende Parks und Spielplätze bieten viel Raum für Kinderwagen-Spaziergänge, Familienausflüge, Fahrradtouren oder die morgendliche Joggingrunde zu zweit.
Historisches Flair: Die charmante Steinheimer Altstadt und das Schloss Steinheim liegen direkt um die Ecke. Sie laden zu entspannten Wochenendausflügen und Restaurantbesuchen ein.

🎒 Kitas, Schulen & Freizeitangebote
Kurze Wege für die Kleinen: Kindergärten, Kitas und Grundschulen befinden sich direkt im Stadtteil Steinheim und sind schnell und sicher erreichbar.
Aktives Vereinsleben: Sport- und Freizeitangebote (wie der TFC Steinheim) liegen in der unmittelbaren Nachbarschaft. Sie bieten ein tolles Programm für Groß und Klein.

🛒 Perfekte Versorgung für den Familienalltag
Alles Wichtige in der Nähe: Supermärkte, Drogeriemärkte, Bäckereien und Apotheken sind für den Wocheneinkauf im direkten Umkreis vorhanden.
Medizinische Betreuung: Eine gute Auswahl an Haus- und Kinderärzten im Stadtteil sichert die schnelle Versorgung der Familie ab.

🚗 Beste Verbindungen für Berufspendler
Optimaler Anschluss: Die Bushaltestelle liegt quasi vor der Tür. Der S-Bahnhof Hanau-Steinheim bringt Sie mit den Linien S8 und S9 ohne Umsteigen direkt in die Frankfurter Innenstadt, nach Offenbach oder zum Flughafen.
Schnell auf der Autobahn: Über die nahen Bundesstraßen (B43/B45) sind Sie im Handumdrehen auf den Autobahnen A3, A45 und A66, ideal für Paare, die in verschiedenen Ecken des Rhein-Main-Gebiets arbeiten.