Frisch sanierte, Moderne Mietwohnung im beliebten Dortmund-Holzen

Neubezug nach Sanierung: Helle 63 m² Wohlfühloase mit Loggia & Aufzug im grünen Dortmund-Holzen!

Suchen Sie ein neuwertiges Zuhause in einer der gefragtesten Lagen im Dortmunder Süden? Diese wunderschöne und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche lässt keine Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit zeitgemäßen Personenaufzug (der erst 5 Jahre alt ist ), lästiges Treppensteigen und schweres Einkäufeschleppen gehören hier der Vergangenheit an!

Zudem wurde die Wohnung selbst im Jahr 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert. Sie profitieren hier vom absoluten Neubezug nach der Modernisierung, packen Sie einfach Ihre Umzugskartons aus und fühlen Sie sich vom ersten Tag an zuhause.

Aufteilung und Räumlichkeiten
Die ca. 63 Quadratmeter verteilen sich auf einen durchdachten Grundriss, der Alleinstehenden oder Paaren maximalen Wohnkomfort bietet.

Die Wohnung kann kurzfristig an ihre neuen Bewohner übergeben werden.

Umfassende Modernisierung (2026):
Die gesamte Wohnung wurde in 2026 mit viel Liebe zum Detail aufgewertet und technisch sowie optisch auf einen modernen Stand gebracht.

Neue Bodenbeläge: In den Wohn- und Schlafräumen wurden neue Böden verlegt die für eine einladende Atmosphäre sorgen.

Wandneugestaltung: Alle Wände wurden professionell neu gestaltet, überarbeitet und in zeitlos hellen Tönen gestrichen. Das Ergebnis ist ein frisches und großzügiges Raumgefühl.

Fensteranlage: Die bestehende Fensteranlage wurde fachmännisch überholt und neu eingestellt. Zusätzlich wurden in Teilen der Wohnung komplett neue, energieeffiziente Fenster eingebaut, die für optimales Licht und hervorragende Isolierung sorgen.

Balkon / Innenliegende Loggia: Ein echtes Highlight ist die neu gestaltete, innenliegende Loggia. Dieser wettergeschützte Außenbereich lädt das ganze Jahr über zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum auf charmante Weise.

Die Lage: Naturidyll und Lebensqualität in Dortmund-Holzen

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Holzener Straße 50 im äußerst beliebten und grünen Dortmunder Süden.
Der Stadtteil Holzen grenzt direkt an die Ausläufer des Ardeygebirges an und bietet eine perfekte Symbiose aus ländlicher Ruhe, hohem Freizeitwert und einer ausgezeichneten städtischen Infrastruktur. Wohnen im Dortmunder Süden Dortmund-Holzen zählt zu den gefragtesten und wertstabilsten Wohnlagen der Stadt.

Die direkte Umgebung der Holzener Straße ist geprägt von einer gepflegten, familiären Nachbarschaft, die sich aus attraktiven Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie dem nahegelegenen, exklusiven Wohngebiet am „Sommerberg“ zusammensetzt. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld fernab der innerstädtischen Hektik.

Infrastruktur & Täglicher Bedarf An diesem Standort sind kurze Wege garantiert. Entlang der Holzener Straße und im direkt angrenzenden Ortskern von Höchsten finden Sie eine exzellente Nahversorgung vor. Alles, was Sie im Alltag benötigen, ist in nur wenigen Minuten erreicht: Supermärkte (wie REWE und Aldi), Bäckereien, Apotheken, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Banken. Auch für den Nachwuchs ist bestens gesorgt, da Kindergärten, Kitas und eine Grundschule komfortabel in der direkten Umgebung liegen.

Naherholung & Freizeit vor der Haustür Für Naturliebhaber, Hundebesitzer und Sportaktive ist diese Lage ein absoluter Traum. Waldgebiete, weite Felder und das Landschaftsbild des Ardeygebirges beginnen quasi vor der Haustür und laden zum Joggen, Radfahren oder zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Zudem sind absolute Highlights wie das Naherholungsgebiet Hohensyburg (mit Blick über das Ruhrtal und den Hengsteysee) oder der beliebte PHOENIX See in Hörde nur eine kurze Auto- oder E-Bike-Fahrt entfernt. Hervorragende Verkehrsanbindung trotz der idyllischen Lage am Rande von Feldern und Wäldern sind Sie hier optimal vernetzt.

Weitere Informationen als auch die Möglichkeit mit uns Kontakt aufzunehmen finden Sie unter: https://finestground.de