Gemütliche 4,5-Zimmer-Wohnung mit hellem Balkon und 1 Tiefgaragenstellplatz in Sindelfingen

Diese helle und schöne 4,5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoß mit großem Balkon bietet Ihnen auf ca. 108m² Wohnfläche einen hohen Wohnkomfort, mitten in Sindelfingen und doch separiert und ruhig. Das im Jahr 2015 erbaute Mehrparteienhaus, welches sich auf einem schönen parkähnlichen, umzäunten Gelände mit mehreren Sitzgelegenheiten befindet, lässt keine Wünsche offen.

Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Esszimmerkonzept, eignet sich diese Wohnung perfekt für die kleine Familie oder anspruchsvolle Paare. Der teilweise überdachte Balkon gen Süd-Ost lädt zu schönen Stunden im Freien ein.
Ein praktisches Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC wird ergänzt durch ein Gästebad mit Dusche, Waschbecken und WC. Die drei Schlafzimmer haben eine sehr gute Größe, die Wohnung ist barrierefrei, bis auf die Badewanne. Zudem befindet sich eine geräumige Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum in der Wohnung.
Im Untergeschoß befindet sich ein Kellerraum, der Waschraum und ein gemeinschaftlicher Bereich für Fahrräder. Zur Wohnung gehört des Weiteren ein Tiefgaragenstellplatz.

Zur Mietwohnung gehört vermieterseitig keine Einbauküche, d.h. die Küche ist vom Mieter selbst einzubringen.
Dank der vorteilhaften Mikrolage profitieren Sie vom quirligen Leben in Sindelfingen und genießen gleichzeitig Privatsphäre in diesem schönen Wohnquartier.
Lassen Sie sich von dieser gelungenen Kombination aus moderner Architektur und hoher Lebensqualität überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir gemäß Maklerauftrag nur an max. 4 Personen vermieten können und Haustiere nicht gewünscht werden.
Voraussetzung für einen Mietvertrag ist ein fester Arbeitsvertrag mit geregeltem Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft.

- Verfügbar ab 01.09.2026
-Die Wohnung ist bezugsfrei und leerstehend, auf den Bildern sieht man die vorherige Einrichtung exemplarisch
- Wohnfläche: ca. 108,18m², optimal verteilt auf 4,5 Zimmer
- Moderner, praktischer Grundriss
- Baujahr 2015
- Zeitgemäßes Wohnambiente
- 3 helle Schlafzimmer
- Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Tageslichtbad mit Wanne+Dusche+WC+Doppelwaschbecken
- Innenliegendes Gästebad mit Dusche+WC+Waschbecken
- Waschmaschine/- Trocknerplatz im Waschkeller im UG
- Praktische Abstellkammer in der Wohnung, direkt an der Küche angrenzend
- Heller, überdachter Balkon, ideal zum Entspannen an der frischen Luft
- Wohnung im 1.OG
- Aufzug zum Keller und zur Garage
- 1 Tiefgaragenstellplatz
- 1 abschließbarer Keller mit Strom und Licht
- Zentrale und doch ruhige Lage in Sindelfingen
- Vermieterseitig keine Einbauküche vorhanden
- D.h. die Küche ist vom Mieter selbst einzubringen
- Gepflegtes Haus mit Hausmeisterservice

Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Sindelfingen, einer dynamischen und lebendigen Stadt im Südwesten Deutschlands. Mit einer Entfernung von nur 0,2 km zum Stadtzentrum bietet die Lage den zukünftigen Bewohnern die Möglichkeit, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen. Die ausgezeichnete Anbindung an das Verkehrsnetz wird durch die Autobahn, die lediglich 1,6 km entfernt ist, zusätzlich unterstrichen, was eine bequeme Erreichbarkeit sowohl regionaler als auch überregionaler Ziele gewährleistet.

Familien werden die Nähe zu Bildungs- und Betreuungseinrichtungen zu schätzen wissen: Ein Kindergarten ist nur 0,8 km entfernt, während die nächstgelegene Grundschule in nur 0,3 km zu erreichen ist. Höhere Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich ebenfalls in der Nähe, bei einer Entfernung von 1,5 km und 0,6 km jeweils. Diese Argumente machen die Wohnung zu einer besonders attraktiven Wahl für Familien mit schulpflichtigen Kindern.

Sindelfingen selbst ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur, seine wirtschaftliche Dynamik und kulturelle Vielfalt, die sich im reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten widerspiegelt. Diese besonderen Merkmale in Kombination mit der zentralen Lage machen diese Wohnung zu einem erstklassigen Angebot für alle, die städtisches Leben mit Komfort und Bequemlichkeit verbinden möchten.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf
unter der Telefonnummer 0176/40132037 von Montag bis Freitag zwischen 8.30 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14 Uhr bis 17.00 Uhr oder über eine E-Mail an beck@moenig-immo.de.

Für Alternativangebote schauen Sie gerne auf unsere Homepage unter www.moenig-immo.de.

Mit freundlichen Grüßen

i.A. Silvia Beck
Mönig Immobilienmanagement GmbH
Mozartstr. 32
71032 Böblingen

Umsatzsteueridentifikationsnummer: 56336/55367

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit.

Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung
zwischen Ihnen und der Firma Mönig Immobilienmanagement GmbH.