Gemütliche Wohnung für eine Person in Duisburg Rheinhausen

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Duisburg-Rheinhausen, ruhig gelegen in einer verkehrsberuhigten 30-Zone. Das Gebäude wurde im Jahr 1956 errichtet und im Laufe der Zeit modernisiert.
Im Jahr 2002 wurden Fassade und Dach energetisch gedämmt. Im Zuge dieser Arbeiten wurden zudem Balkone angebaut, die den Wohnungen zusätzlichen Wohnkomfort bieten.
Am Gebäude befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Sitzmöglichkeiten sowie ein Fahrradhaus zur sicheren Abstellung von Fahrrädern. Für eine saubere und komfortable Müllentsorgung steht ein modernes Unterflursystem zur Verfügung.
Die Beheizung des Objekts erfolgt über eine zeitgemäße Fernwärmeversorgung.

- Wohnzimmer/Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Küche mit Fliesenspiegel
- Diele
- Gegensprechanlage
- Waschmaschinenstellplatz im Keller
- Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer
- Anschluss am Breitbandkabelnetz
- Wohnung wird ohne Wandtapeten und ohne Bodenbelag vermietet.

Das Objekt befindet sich in Duisburg-Rheinhausen. Die Siedlung, in der das Objekt steht, grenzt an die Stadtteile Rheinhausen-Friemersheim und Rheinhausen-Bergheim.
Im Zentrum der Wohnanlage befindet sich eine großzügige, gepflegte Grünfläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Hier steht auch der neu errichtete Pavillon, der als zentraler Treffpunkt für die Mieter dient. Dieser wird vom Deutschen Roten Kreuz (DRK) ausgestattet und soll Raum für Begegnungen, Austausch und gemeinschaftliche Aktivitäten bieten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie eine Außenstelle der Polizei befinden sich in direkter Umgebung. Auch Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind nicht weit entfernt. Die DRK-Tagespflege befindet sich direkt an der Krefelder Straße / Lindenallee.
Nahgelegene Autobahnen sind die A40 und die A57. Die Bushaltestelle „Stadtwerke“ ist in wenigen Gehminuten zu erreichen, hier fahren mehrere Buslinien Richtung Krefeld, Moers, Duisburg und Duisburg-Baerl. Der Bahnhof „Rheinhausen“ ebenfalls, von hier gelangt man innerhalb von ca. 10 Minuten in die Duisburger, Krefelder und Moerser Innenstadt.
Der Toeppersee, die Tegge und der Rhein sind fußläufig zu erreichen. Diese bieten mit ihren zahlreichen Freizeitangeboten zu Land und zu Wasser sowie ihren weiten Spazierwegen Erholungsmöglichkeiten in der Natur.

Allgemeiner Hinweis
Zur Anmietung der Wohnung ist es erforderlich, dass Sie unserer Genossenschaft beitreten. Dazu müssen Sie einen Geschäftsanteil in Höhe von 600,00 Euro erwerben, welcher Ihnen nach Kündigung der Mitgliedschaft gemäß unserer Satzung wieder ausgezahlt wird. Eine Kaution oder Vermittlungsgebühr wird nicht fällig. Sofern es ihr erster Anteil von uns ist, wird ein Eintrittsgeld in Höhe von 40,00 Euro erhoben. Rückblickend konnten wir bislang auf das Geschäftsguthaben eine jährliche Dividende in Höhe von 4 % auszahlen. Bei Fragen zur Mitgliedschaft können Sie sich gerne an uns wenden, auf unsere Internetseite gehen oder sich über Genossenschaften auf www.wohnungsbaugenossenschaften.de informieren.