Gepflegte Erdgeschosswohnung mit Terrasse im modernen Neubau!

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Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet höchsten Wohnkomfort. Der offene Wohn- und Essbereich inklusive moderner Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten ist der perfekte Ort für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Bodentiefe Fenster im Wohnbereich lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und Ihrem eigenen Gartenanteil.

Das Badezimmer überzeugt mit Regendusche und Badewanne und ist wie der Abstellraum und das separate Gäste-WC gefliest. Wohn- und Schlafzimmer sind mit edlem Echtholzparkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und vermitteln ein behagliches Ambiente. Darüber hinaus lässt sich die Fußbodenheizung über Raumthermostate individuell einstellen.
Praktische Stauflächen bietet ein Abstellraum im Keller.

Im Untergeschoss befinden sich außerdem 76 Pkw-Stellplätze sowie mehrere Fahrrad-/Lastenradkeller. Das Gebäude erfüllt den KfW-55-EE-Standard. Alle Wohnungen verfügen über Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden.

Bitte beachten Sie, dass der Mietvertrag eine Indexierung nach VPI enthalten wird.

Der Neubau überzeugt durch seine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung:
| Erdgeschoss
| 3-Raum-Wohnung
| moderne Einbauküche
| modernes Bad mit Badewanne und Regendusche
| edler Parkettboden
| Fußbodenheizung
| 3-fach Verglasung
| bodentiefe Fenster im Wohnraum
| Außenjalousien
| Terrasse
| Video-Gegensprechanlage
| Abstellraum
| Kellerraum
| Fahrradkeller
| Kinderwagenräume
| Tiefgarage
| begrünter Innenhof
| PV-Anlage

Das moderne Neubauobjekt befindet sich im begehrten Stadtteil Leutzsch, westlich von Leipzig. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnaher Erholung: Der nahegelegene Auenwald bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radfahren und Sport, ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadt genießen möchten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien in unmittelbarer Nähe. Das Leipziger Stadtzentrum ist in weniger als 15 Minuten erreichbar.

Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, was Leutzsch zu einer familienfreundlichen und lebendigen Wohngegend macht.

Dank der grünen Umgebung und der Nähe zur Innenstadt ist diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Senioren sowie Paare und Familien, die Wert auf modernes Wohnen mit städtischem Komfort legen.

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Mindestmietzeit 1 Jahr. Indexierung nach VPI.

Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Alle Angaben und Preise sind unverbindlich und freibleibend. Irrtum oder Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot wurde auf Grundlage der vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie dessen Angaben, ohne Gewähr gefertigt. Ein Rechtsanspruch auf einen Kauf- oder Mietvertrag kommt erst nach Gegenzeichnung durch den Eigentümer zustande.

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