Geschmackvolle Wohnung mit drei Zimmern sowie Dachterrasse zu vermieten

Ich vermiete diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung unbefristet. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, zwei Bäder (eines mit großer Dusche, das andere mit WC), einer offenen Einbauküche, sowie einem großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung ist insgesamt offen und großzügig vom Grundriss.

In der gesamten Wohnung außer den Bädern ist hochwertiges Echtholzparkett verlegt.
Die Küche ist vorwiegend mit Miele- und Siemens-Geräten ausgestattet und integriert sich durch die schlichte Ausführung sehr gut in den Wohnraum. Im Schlafzimmer und Flur sind Einbauschränke in weiß fest eingebaut.

Es befindet sich außerdem ein kleiner Waschraum innerhalb der Wohnung, der die Waschmaschine unauffällig integriert, ohne Platz in der Küche oder im Bad wegzunehmen.

Das Objekt ist barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss im ersten Untergeschoss gehört zu Wohnung dazu und ist Teil des Mietvertrages. Außerdem steht ein trockenes Kellerabteil mit ca. 6qm zur Verfügung.

Ein abschließbare Fahrradkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung sowie ein Fahrradreparatur-Platz.

Großzügige Ausstattung innerhalb der Wohnung:
- Einbauküche mit allen gängigen Geräten
- Einbauschränke in Flur und Schlafzimmer
- großzügiges Bibliothekregal fest eingebaut
- Eichenparkett in Echtholz
- tiefenboden Fenster mit Süd-West-Ausrichtung
- 3fach-Verglasung
- modernes Lüftungssystem
- automatische Jalousiensteuerung
- Fußbodenheizung
- digitale Klingelanlage mit Video
- trockener Kellerraum mit Stromanschluss mit ca. 6qm
- Tiefgaragenstellplatz in Übergröße mit Stromanschluss
- weiterer Tiefgaragenstellplatz in normaler Breite

Da es sich bei dem gesamten Haus um eine Luxusimmobilie handelt, gibt es viele zusätzliche Annehmlichkeiten, die von der Hausgemeinschaft genutzt werden können:
- große Dachterrasse zur Gemeinschaftsnutzung im 15. Stock mit Möglichkeit zur Reservierung
- Concierge, der z.b. Pakete entgegen nimmt oder sich um Reinigung von Kleidung etc. kümmert
- Fitnessstudio mit den wichtigsten Geräten
- Kitchen Lounge, voll ausgestattete Küche für mehr als 10 Personen, die jederzeit kostenfrei angemietet werden kann
- abschließbarer Fahrradkeller sowie Reparaturplatz

Grundriss:
Wohnen/Essen/Küche - ca. 45qm
Schlafen/Ankleide - ca. 16qm
Arbeiten/Wohnen - ca. 13qm
Duschbad - ca. 4qm
WC-Bad - ca. 3qm
Abstellen - ca. 4qm
Flur/Gardarobe - ca. 15qm
Keller - ca. 9qm

Sharing-Bereiche:
Dachterrasse - ca. 250qm
Kitchenlounge - ca. 84qm
Fitnessbereich - ca. 56qm

In der Umgebung:
Direkt vorm Haus sind nur 3 Gehminuten entfernt im Hirschgarten-Forum Rewe, Alnatura, dm, Aldi, Post-und Schreibwarengeschäft, Dean&David, einige Ärzte sowie weitere Geschäfte zu erreichen. Das Fitness First mit Schwimmbad und Sauna befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite.

Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Cafés und zwei Ärzte. Einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Clubs, Bars und Reinigungen sind ebenfalls vor Ort. Mehrere Kindergärten und unzählige Spielplätze befinden sich in der Umgebung.
Das Backstage ist 5 min entfernt.

Den Hirschgarten erreicht man ebenfalls in 5 min, den Hirschgarten-Biergarten in ca. 12 min

Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn mir der S-Bahn Station Hirschgarten, die zur Stammstrecke zählt, ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Fußläufig gibt es außerdem die Buslinien 62, N43 und N44 und einige Bahnlinien, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.Das Objekt liegt in belebter Gegend in München.

Der Mietvertrag ist vorerst auf 1 Jahr befristet, kann aber ggf. verlängert werden.