Grandioses Dachatelier-Teilklimatisiert - Aufzug - Aussicht pur!

• Vollständig restauriertes Objekt unter Mitwirkung
des Denkmalamtes in exponierter Lage der
Landeshauptstadt Stuttgart.
• ungewöhnliche Perspektiven nach innen und außen.
• 1929 vom Architekten Ernst Leistner erstellt.
(Mitglied der Bauhausbewegung, gemeinsam
mit Le Corbusier, Initiator und Architekt der
Weissenhofsiedlung, Stuttgart.)
• Leistner wandte sich im Anschluß dem
Klassizismus zu, so daß in der Villa klare,
funktionale Grundrißgliederungen in einzig-
artiger Form mit klassizistischen Elementen
zusammenfinden.
• Im Objekt befinden sich nur 4 Wohneinheiten
(jeweils komplette Geschosse) mit 240° Blick
über Stuttgart.
• zeitgemäßer Wohnkomfort gepaart mit dem
einzigartigen Charme der Goldenen 20er!

Diese charmante Dachetage erreichen Sie barrierefrei, über einen großzügigen Aufzug im Stil der Zeit - ein faszinierendes Entrée!
In Ihrer Wohnung angekommen, betreten Sie das Foyer, nach oben frei bis zum Dachfirst mit weißen Balken, als repräsentative Erschließungsfläche der gesamten Etage.
Fein geschliffene Wände, koloriert in den Originaltönen, teilweise Original-Türen und -Beschläge der Goldenen 20er - voll restauriert, wie neu - lassen Sie im Glanz dieser Epoche ankommen!
Sie betreten den großartigen Wohnraum, geöffnet ins Gebälk - Raumvolumen pur; perfekte Lichtführung und - Stuttgart liegt zu Ihren Füßen - jedoch, Ihr Blick geht weit über die Stadt hinaus!
Eine zweite Etage bietet zusätzliche Fläche.
Auf der sich anschließenden Terrasse (ca.3*2 m)
entsteht das Gefühl eines Adlerhorstes.
Die hochwertige und schicke Küche mit freiem Blick zum Fernsehturm schließt sich an.
Zurück im Entrée betreten Sie das geräumige Badezimmer; freistehende Wanne, umfangreiche Ablageflächen, laden nach einer Dusche - ebenfalls mit Blick über Stuttgart - zum verweilen ein.
Großzügige Schlaf- und Ankleidezimmer runden das Enseble perfekt ab.

Sollten Sie nach diesen Impressionen, Appetit auf einen guten Tropfen bekommen - folgen Sie uns einfach mit dem Aufzug in den Gewölbekeller - denn hier entwickeln sich Ihre "Kellerschätze" in excellenter Form.

Selbstredend ist das Objekt mit umfangreicher neuer Elektro- und Sanitärinstallation, SAT-TV, Videosprechanlage, EDV-Verkabelung Glasfaser, Isolierverglasung,teilsweise Air Conditioned etc. ausgestattet.

Der Standort (Bereich alte Weinsteige) zählt zu einer der besten Wohnlagen in und um Stuttgart.
Am südlichen Rand des Stadtkessels gelegenes, beliebtes Villengebiet mit Nähe zu Sport und Naherholungsgebiet am Fernsehturm.
Die Halbhöhenlage besticht durch einen faszinierenden Blick über die Stadt und darüber hinaus (ausserdem - die einzige Seite Stuttgarts, die dieses Phänomen zu bieten hat).
Unmittelbare Nähe zum Bereich Marienplatz und Degerloch mit allen Einkaufsmöglichkeiten; das Stadtzentrum, auf welches Sie herabsehen, erreichen Sie in ca. 3 Km Entfernung.
Den Flughafen Stuttgart / Autobahn erreichen Sie mit dem Auto in ca. 10 Km - meist ohne Stau!
Absolut ruhige Lage, dennoch Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (ca. 100 Meter vom Haus entfernt) - damit schneller Anschluß an ICE Verbindung.

Die Vermietung erfolgt von privat, ohne Maklercourtage.
Aufgrund des Status des Objektes - als Gesamtkunstwerk - sind farbliche Veränderungen an den Oberflächen nicht durchführbar.