Große Dachterrasse! Hochwertige Atelierwohnung mit Designbad, Parkett & offener Küche

Traumhafte Atelierwohnung (ca. 5 Meter hoch) mit gr. Dachterrasse als Alleinlage im Dachgeschoss.
Es handelt sich hier um ein gehobenes und attraktives Mehrfamilienhaus als KFW 55-Haus! Das Besondere ist, das es inmitten von nur Einfamilienhäusern in dem sehr schönen und gehoben Neubaugebiet-Do-Brackel- Hohenbuschei liegt. Die Anschrift lautet: Aleydisweg 2, 44309 Dortmund-Hohenbuschei. Hier gibt es keine neg. Einflüsse von Flugzeugen, Bahn, Autobahnen oder sonst.. Mit den Alleen hat es einen hohen Freitzeitwert. Hier kann gejoggt, Fahrrad gefahren werden etc.
Die angebotene Wohnung liegt im 7-Familien-Haus im Dachgeschoss.
Die Garage mit 6 Metern und elektrischen Toröffner (90€) und ein Außenstellplatz (35€) müssen mit angemietet werden. Das Haus verfügt aufgrund der geringen Bauhöhe über keinen Aufzug, der zusätzlich ansonsten hohe Nebenkosten verursachen würde. Jede Wohnung verfügt über eigene Kaltwasser, Warmwasser- sowie Wärmemengenzähler mit Funkmodulen. Rauchwarnmelder über Funk.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet: Dielenbereich, 5 Meter hohes Gäste WC mit Fenster. Badezimmer mit Fenster. Freistehender von außen schwarz lackierter, ovaler Badewanne, ebenerdige Dusche im Format 80x120m mit Ganzglasduscheabtrennung und zwei Flügeltüren. Duschpanel mit Regendusche, Wasserfall, Handbrause, Ablage für Duschmittel, Hänge WC. Kubistische, designer Armaturen, Doppelwaschtisch als Möbelwaschtisch grauschwarz gestreift/verwischt. 2 Schubladen, Spiegelschrank beleuchtet mit Touch-Bedienung. Das Badezimmer hat Fliesen im Format 60x60cm in Betonoptik. Alles in allem ein sehr designtes und modernes Badezimmer. Alle Innentüren in weiß- 2,11m hoch mit exklusivem, quadratischem, poliertem Chrom Beschlag. Schlafzimmer, Kinderzimmer/Arbeitszimmer. Alle Dachflächenfenster lassen sich elektrisch öffnen. Offener, großer Küchenbereich zum Wohnbereich. Hier wurden die Küchenanschlüsse so installiert, das auch eine große Mittelinsel einzubauen möglich ist. Im Mittelblock liegt dann auch ein Anschluss für den E-Herd oder auch noch zusätzlich in der Küchenwand. Küchenwand hat eine schöne Breite. Ein großer Kühlschrank kann auch platziert werden. Die abgebildete Einbauküche des Mieters kann nicht übernommen werden. Angrenzender Wohnbereich mit raumhohen Fenstern, Zugang auf die gr. Dachterrasse mit Wasseranschluss. Abstellraum/Kellerersatzraum hinter der Küche. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschinen-und Trockneranschluss sowie eine Abstellmöglichkeit. Bodenbeläge: Parkett- Eiche, kühl- matt- lackiert wie es modern ist. Wändbehänge, Rauhfaser in weiß gestrichen. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird durch Dritte erledigt und ist a. den Kosten enthalten. Zu den angegebenen Nebenkosten kommen nur noch Ihre Stromkosten hinzu, die sich dann nach Ihren angeschlossenen Geräten richten. Kabelanschluss/Glasfaser vorhanden und zwar im Wohn-, Küchen- und Schlafraum. Die kosten für den Kabelanschluss sind in den Nebenkosten enthalten. Anbieter in diesem Neubaugebiet ist die DOKOM als Monopolist. Das Haus verfügt über keine weiteren Kellerräume.

Gebobenes Wohngebiet in Dortmund-Brackel-Hohenbuschei bestehend aus fast nur Einfamilienhäusern- keine Reihenhäuser, dadurch sehr gehoben. Sehr schön grün mit tollen Alleen zum Spazierengehen und Fahrrad zu fahren. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus sind vorhanden. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Sehr gute Verkehrsanbindung auch über die B236, A40, A44, A1, A2, A45 etc. vorhanden.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Die Mieter sind bereits ausgezogen. Daher ist auch keine Küchenübernahme möglich.

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