Großzügige 3-Raum-Wohnung für Familien mit Balkon und moderner Ausstattung
Großzügige 3-Raum-Wohnung für Familien mit Balkon und moderner Ausstattung
Altlindenau, Leipzig
€ 950
Description
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der Hebelstraße 22 in Leipzig-Lindenau, das im Jahr 2016 umfassend und hochwertig kernsaniert wurde. Bereits der liebevoll restaurierte Eingangsbereich mit historischen Malereien sowie das stilvolle Treppenhaus vermitteln den besonderen Charme des Altbaus. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung, einem großzügigen Bad mit Badewanne und Dusche, separatem Gäste-WC sowie einem Balkon. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer auf halber Treppe. Das gepflegte Haus umfasst lediglich vier Wohneinheiten und verbindet historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs.
Die Wohnung überzeugt durch einen modernen und durchdachten Grundriss mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich, der ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die separate Küche bietet Platz für eine Kücheninsel und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Stilvolle Deckenspots, pflegeleichte Fliesenböden sowie eine komfortable Fußbodenheizung sorgen für ein hochwertiges Wohnambiente. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Tageslicht-Masterbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-Bad. Ein Balkon, ein praktischer Abstellraum auf halber Treppe sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum. Die Kombination aus moderner Ausstattung und funktionaler Raumaufteilung macht diese Wohnung besonders attraktiv für Paare und Familien.
Die Hebelstraße befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau, einem lebendigen und zugleich familienfreundlichen Wohnviertel im Westen der Stadt. Die hervorragende Infrastruktur ermöglicht kurze Wege im Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote prägen das attraktive Wohnumfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Straßenbahn- und Bushaltestellen sind bequem fußläufig erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Freien ein.
Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert macht diese Lage zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige gleichermaßen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin mit unserem Büro. Sollten wir einmal telefonisch nicht erreichbar sein, so können Sie uns Ihre Fragen jederzeit per E-Mail senden.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir, A.F.I.S. Annett Friedrich Immobilien-Service, übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bei Vertragsabschluss wird die Kündigung auf 24 Monate ausgeschlossen.
Details
Features
- Balcony or terrace
- Garden
- Cellar
- Pets allowed
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
Hebelstr. 22, 04177 Leipzig, Altlindenau
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.