Großzügiges Wohnen mit Terrasse in urbaner Lage von Stuttgart-Ost

Das im Jahr 1903 errichtete Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem gepflegten, gut erhaltenen Zustand. Die zentrale Lage im beliebten Stuttgarter Osten unterstreicht die Attraktivität der Immobilie und bietet eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben der Landeshauptstadt.

Die Wohnung überzeugt durch ein großzügiges Raumkonzept und einen besonderen, stilvollen Charakter. Sie verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das ein angenehmes und offenes Wohngefühl vermittelt. In den Wohnräumen sowie im Flur sorgt ein schöner Holzboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre.

Die Badezimmer verbinden klassischen Altbaucharme mit modernen Akzenten: Dunkle Bodenfliesen und großformatige weiße Wandfliesen schaffen ein elegantes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Die hellgrau geflieste Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits erneuerten Fenster mit Schallschutzverglasung, die zu einem ruhigen Wohnambiente beitragen. Die beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,40 m unterstreicht den großzügigen Altbaucharakter und verleiht den Räumen ein besonders luftiges und repräsentatives Wohngefühl.

Die Immobilie befindet sich im Herzen des beliebten und gewachsenen Stadtteils Stuttgart-Ost. Die Umgebung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

U-Bahn- und Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar; die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 1 Minute, die nächste Stadtbahnhaltestelle ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Bundesstraßen B10, B14 und B27 sind schnell erreichbar. Zudem stehen direkt vor dem Gebäude ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés sowie verschiedene Lebensmittelgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Ergänzt wird das attraktive Umfeld durch zahlreiche Restaurants, kleine Bars und vielfältige Freizeitangebote wie Fitnessstudios, Internetcafés oder ein Hallenbad.

- Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1903
- 2-Zimmer
- Terrasse
- Wohnfläche 90 m²
- Einbauküche
- Möbliert

Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der Mietvertrag. Zwischenvermietung vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Mietvertrages keine Courtage fällig wird.