Helle 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage

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Das im Jahr 1961 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler und gewachsener Lage.
Das Gebäude verfügt über insgesamt 11 Wohneinheiten und bietet dadurch eine überschaubare und angenehme Wohnatmosphäre.

Im Erdgeschoss befindet sich die Kleine Konditorei, die dem Haus einen besonderen und charmanten Charakter verleiht.
Die darüberliegenden Etagen werden ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den hellen Flur.
Durch ein Fenster im Flur sowie ein verglastes Element in der Wohnungseingangstür fällt zusätzlich Tageslicht in den Eingangsbereich.

Auf der linken Seite befindet sich die Einbauküche.
Diese verfügt über ein großes Fenster zum Laubengang und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine.

Ebenfalls vom Flur aus erreichbar ist das weiß geflieste Badezimmer, das mit einer Duschwanne und einer elektrischen Lüftung ausgestattet ist.

Direkt neben dem Badezimmer befindet sich ein länglicher Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände und persönliche Dinge bietet.

Geradeaus vom Flur gelangt man in den Wohnbereich. Ein großes Fenster mit Blick auf die belebte Osterstraße sorgt für viel Tageslicht und eine sonnige Wohnatmosphäre. Der Wohnraum ist mit Laminatboden ausgestattet.

Ein besonderes Detail des Wohnzimmers ist eine kleine Nische mit umlaufenden Einbauschränken, die sich ideal als Stauraum oder zur individuellen Gestaltung des Wohnbereichs nutzen lässt.

Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Heller Flur mit Fenster und verglaster Wohnungseingangstür
- Einbauküche mit großem Fenster zum Laubengang
- Stellplatz für eine Waschmaschine in der Küche
- Weiß gefliestes Badezimmer mit Duschwanne
- Elektrische Badlüftung
- Praktischer Abstellraum
- Heller Wohnbereich mit großem Fenster zur Osterstraße
- Laminatboden im Wohnraum
- Kleine Nische mit integrierten Einbauschränken

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel, direkt an der Osterstraße, einer der bekanntesten und lebendigsten Einkaufsstraßen des Stadtteils.

Das direkte Umfeld bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Drogerien, Banken und diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die beliebte Einkaufs- und Flaniermeile Osterstraße mit ihren zahlreichen individuellen Geschäften und gastronomischen Angeboten liegt direkt vor der Haustür.

Für den täglichen Einkauf befindet sich beispielsweise der EDEKA Niemerszein in der Osterstraße 120 in der näheren Umgebung.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die U-Bahn-Station Osterstraße mit der Linie U2 ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier besteht eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Innenstadt und weiter bis Niendorf bzw. Mümmelmannsberg. Zusätzlich verkehren in der Umgebung mehrere Buslinien, darunter die Linien 4, 20, 25, 30 und 603.

Über die U-Bahn und die nahegelegenen Busverbindungen sind auch der Hamburger Hauptbahnhof, die Innenstadt, der Bahnhof Altona sowie weitere zentrale Stadtteile bequem erreichbar.

Die Lage bietet damit eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen, hervorragender Nahversorgung und sehr guter Verkehrsanbindung. Gleichzeitig laden die zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäfte der Osterstraße sowie die umliegenden Eimsbütteler Wohnstraßen zum Leben und Verweilen ein.

Die Verträge mit den Versorgern schließt der Mieter direkt bei den Versorgern ab.

Es wird eine Indexmiete und ein Kündigungsausschluss von einem Jahr vereinbart.

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