Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & separater offener Küche | Zweitbezug nach Renovierung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Mendelssohnstraße in Düsseldorf.

Die Wohnung wurde vor ca. zwei Jahren umfangreich renoviert und befindet sich seitdem in einem sehr gepflegten Zustand. Bei der Neuvermietung handelt es sich somit um einen Zweitbezug nach Renovierung.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine angenehme Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon.

Neben dem Wohnzimmer steht ein weiteres separat nutzbares Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt und verfügt über ein großes Fenster. Anschlüsse für eine individuelle Küchengestaltung sind vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschvorrichtung ausgestattet. Eine geräumige Diele sowie ein praktischer Einbauschrank bieten zusätzlichen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist der Balkon, der den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich ergänzt.

Auf Wunsch des Mieters kann die vorhandene Einbauküche inklusive der sehr gut erhaltenen Elektrogeräte (ca. 2 Jahre alt) für 4.400,00 € übernommen werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, weitere Möbel nach Absprache zu übernehmen. Alles Weitere kann gerne im Rahmen einer Besichtigung besprochen werden.

Insgesamt bietet die Wohnung ein gepflegtes und freundliches Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, Berufstätige oder eine kleine Familie.

- Zweitbezug nach umfangreicher Renovierung vor ca. zwei Jahren
- heller und großzügiger Wohnbereich
- Balkon
- große Fensterflächen und viel Tageslicht
- separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung
- Gas-Etagenheizung
- Holzoptikboden in den Wohn- und Schlafräumen
- großformatige, helle Bodenfliesen in der Küche
- praktische Abstellmöglichkeit/Einbauschrank innerhalb der Wohnung
f- unktionale und gut nutzbare Raumaufteilung
- gepflegter Gesamtzustand

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf-Flingern Nord, einer zentral gelegenen und beliebten Wohnlage mit sehr guter Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen innerstädtischen Bebauung und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Cafés und Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich im näheren Umfeld.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Verschiedene Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Düsseldorfer Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Auch mit dem Pkw besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Die zentrale Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit den Vorzügen eines etablierten Düsseldorfer Wohnviertels. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie verschiedene Grünflächen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Entfernung.

Anstelle einer Barkaution (3 Nettomieten) ist verpflichtend eine Mietkautionsversicherung abzuschließen und die Versicherungsbestätigung vorzulegen.

- Staffelmiete
- 24- Monate mindestmietlaufzeit

Alle Informationen erfolgten anhand der uns vom Eigentümer genannten Angaben bzw. übergebenen Unterlagen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir keine Gewähr übernehmen.

Für den Fall, dass Ihnen die Wohnung zusagt und Sie sich auf die Wohnung bewerben möchten, benötigen wir folgende Unterlagen zur Vorlage beim Vermieter/Verwalter von Ihnen:

- Mieterselbstauskunft
- Kopie Personalausweise (Vor- und Rückseite)
- Kopie der 3 letzten Gehaltsnachweise oder BWA
- Schufa-Auskunft

Tierhaltung ist nach Absprache erlaubt.