Helle 2-Zimmer Wohnung mit Balkon, Aufzug und TG-Stellplatz in München Berg am Laim

Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im dritten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt fünf Etagen. Das Baujahr des Gebäudes ist 1992, und es wurde zuletzt im Jahr 2024 (Einbau neue Gasheizung) modernisiert. Die Wohnfläche beträgt 75 m², und die Energieeffizienzklasse ist D (Basis alte Heizung). Zur Wohnung gehört eine Garage, und der Garten kann von den Bewohnern genutzt werden. Eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen.

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche. Der Balkon mit einer Fläche von 6 m² lädt zum Entspannen im Freien ein. Ein Keller steht den Bewohnern zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen. Die Zimmer insgesamt sind sehr gepflegt und bieten ausreichend Platz für eine Person oder ein Paar.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören eine Garage für das Auto und die Möglichkeit, den gemeinsamen Garten zu nutzen. Die zentrale Lage des Gebäudes ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine komfortable Etagenwohnung in einem gut erhaltenen Gebäude, die ideal für Singles oder Paare geeignet ist.

Die Immobilie verfügt über Fliesen als Bodenbeläge, was eine praktische und pflegeleichte Lösung darstellt. Die Qualität der Ausstattung ist als normal einzustufen, was bedeutet, dass die Materialien und Einrichtungen solide und funktional sind. Durch die Verwendung von Fliesen als Bodenbelag ist eine hohe Strapazierfähigkeit gewährleistet, was besonders in stark frequentierten Räumen wie dem Flur oder der Küche von Vorteil ist. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung der Immobilie als solide und zweckmäßig, sodass einem angenehmen Wohnkomfort nichts im Wege steht.

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil im Osten von München. Die Umgebung zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen und Parks aus, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen sind in der Nähe vorhanden, sodass die Infrastruktur als sehr gut bezeichnet werden kann.

München, die Landeshauptstadt Bayerns, ist eine lebendige Metropole mit einer reichen kulturellen Szene und einer Vielzahl an Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die Stadt besticht durch ihre historische Architektur, ihre erstklassigen Museen und Galerien sowie ihre vielfältige kulinarische Landschaft. Zudem bietet München eine hohe Lebensqualität und ein breites Spektrum an Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten.

Die Region um München herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit idyllischen Seen und bewaldeten Hügeln. Die Nähe zu den Alpen lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Radfahren ein. München selbst gilt als Tor zum Süden Deutschlands und ist ein idealer Ausgangspunkt, um die umliegenden Sehenswürdigkeiten und Städte zu erkunden.