Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Krefeld-Bockum

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 90,3 qm Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten, ca. 2013 errichteten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung, großzügige Raumverhältnisse und ein angenehmes Wohnambiente.

Der geräumige Wohnbereich bietet ausreichend Platz für Wohnen und Essen und erhält durch die großen, teilweise bodentiefen Fenster viel Tageslicht. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der mit seinem Blick ins Grüne einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden schafft.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine komfortable Einrichtung. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch einen separaten Küchenraum, der individuell gestaltet und ausgestattet werden kann.

Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine bodentiefe Dusche als auch über eine Badewanne und bietet damit eine angenehme Kombination aus Funktionalität und Komfort. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Hochwertiges Holzparkett verleiht den Wohnräumen eine warme und wohnliche Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehme Wärme sorgt. Die Fenster sind zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt der vorhandene Personenaufzug, über den die Wohnung im 3. Obergeschoss bequem erreichbar ist. Bei Bedarf besteht außerdem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz zusätzlich anzumieten.

-Wohnfläche: ca. 90,3 qm
-3. Obergeschoss
-2 Zimmer
-1 Schlafzimmer
-Wohnzimmer
-separater Küchenraum
-Badezimmer
-bodentiefe Dusche
-Badewanne
-Gäste WC
-Balkon
-Baujahr: ca. 2013
-Neuwertig
-Holzparkettboden
-Fußbodenheizung
-bodentiefe Fenster
-elektrische Rollläden
-Personenaufzug
-TG-Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Krefelder Stadtteil Bockum. Besonders hervorzuheben ist die außergewöhnlich gute Kombination aus urbaner Infrastruktur und hohem Freizeit- und Erholungswert.

Der Krefelder Zoo liegt in unmittelbarer Nähe und prägt gemeinsam mit den zahlreichen Grün- und Freizeitflächen in Bockum die besondere Wohnqualität dieser Lage. Auch der Krefelder Stadtwald, eine der größten und beliebtesten Grünanlagen der Stadt, ist schnell erreicht. Mit seinen weitläufigen Spazier- und Radwegen, Wiesen, dem Stadtwaldweiher sowie verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten bietet er einen hohen Erholungswert im direkten Wohnumfeld.

Gleichzeitig sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung, sodass viele Wege des Alltags schnell und unkompliziert erledigt werden können.

Ein zusätzlicher Vorteil ist das großzügige öffentliche Parkplatzangebot im unmittelbaren Umfeld, das insbesondere auch für Besucher praktische Parkmöglichkeiten bietet.

Auch für Berufspendler ist die Lage attraktiv. Über die A57 besteht eine gute überregionale Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Köln, Duisburg und das weitere Rheinland. Am Autobahnkreuz Meerbusch besteht zudem Anschluss an die A44 in Richtung Düsseldorf, Flughafen und Messe. Auch die Krefelder Innenstadt ist schnell erreichbar.

Auch die Krefelder Innenstadt und der Hauptbahnhof sind schnell und bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung stehen gute Straßenbahn- und Busverbindungen zur Verfügung, die eine direkte Anbindung in Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof ermöglichen. Dadurch ist die Lage auch ohne PKW sehr gut angebunden.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich zur Kaltmiete angemietet werden.