Helle 3-Zimmer-Wohnung mit offener Küche und Balkon

Diese helle und frisch gestrichene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss auf ca. 84 m² Wohnfläche.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die angrenzende, offene Einbauküche wird den Mietern zur leihweisen und unentgeltlichen Überlassung zur Verfügung gestellt. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Vom sonnigen Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne und das Umfeld.

Eckdaten & Kosten

Wohnfläche: ca. 84 m²

Zimmer: 3

Etage: 1. Obergeschoss

Bezugsfrei ab: sofort

Kaltmiete: 1555€

Nebenkosten (inkl. Heizkosten, zzgl. Stromkosten): 310€

Kaution: Drei Kaltmieten

Nutzbar ist die Wohnung für Paare, Singles oder kleine Familien mit einem Kind, auch eine 2er WG ist sehr gut möglich.

Zustand:
Wände und Decken frisch weiß gestrichen, sofort einzugsfertig.

Wohn- & Essbereich:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Raum mit edlem Parkettboden und Zugang zum Balkon.

Küche:
Moderne, graue Einbauküche in U-Form mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube und Spülmaschine (leihweise, unentgeltliche Überlassung).

Badezimmer:
Elegantes Tageslichtbad in stilvollem Blau-Weiß-Kontrast mit zwei separaten Waschbecken, einer verglasten Dusche, einer komfortablen Badewanne und Handtuchheizkörper.

Separates WC:
Erstklassig ausgestattetes Gäste-WC mit Handwaschbecken, großem Spiegel und Fenster.

Balkon: Geräumig mit Fliesenbelag und Ausblick ins Grüne.

Keller: Ein großer, privater Kellerraum bietet reichlich zusätzlichen Stauraum.

Aussichtslage im begehrten Stuttgart-Nord / Mönchhalde

Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Wohnlagen der Landeshauptstadt, im Stuttgarter Norden, Stadtteil Mönchhalde.
Die Halbhöhenlage kombiniert idyllisches, grünes Wohnen mit atemberaubenden Blicken über den Stuttgarter Talkessel und einer unmittelbaren Nähe zur Innenstadt.

Hervorragende ÖPNV- & Autofahrer-Anbindung

Öffentlicher Nahverkehr: Eine Bushaltestelle ist fußläufig rasch erreichbar. Die Linie 44 verbindet Sie innerhalb weniger Minuten direkt mit dem Hauptbahnhof und der Innenstadt. Von dort aus besteht perfekter Anschluss an das gesamte S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Fernverkehrsnetz.

Für Autofahrer: Über die naheliegende Heilbronner Straße (B27) gelangen Sie in kürzester Zeit ins Stadtzentrum sowie auf die Hauptverkehrsachsen B10, B14 und die Autobahn A81 (Richtung Heilbronn/Singen/München).

Natur, Grünflächen & Freizeit im direkten Umfeld

Erholung im Grünen:
Der wunderschöne Höhenpark Killesberg mit seinen weitläufigen Parkanlagen, Wiesen und Spazierwegen liegt quasi vor der Haustür.
Auch der malerische Chinesischer Garten Stuttgart an der Birkenwaldstraße ist fußläufig erreichbar und bietet eine herrliche Oase der Ruhe mit Panoramablick.

Aussichtspunkte & Freizeit:
Der nahegelegene Bismarckturm Stuttgart ist ein beliebter Treffpunkt für entspannte Abendstunden mit Blick über die Stadt. Fitnessangebote, Tennisplätze sowie das Höhenfreibad Killesberg befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Gastronomie & Nahversorgung

Kulinarik & Cafés: Das Umfeld bietet eine erstklassige Auswahl an gehobener und gemütlicher Gastronomie, charmanten Nachbarschaftscafés sowie stilvollen Restaurants in der Birkenwaldstraße und am Killesberg.

Einkaufen: Das nahegelegene Einkaufszentrum „Killesberghöhe“ sowie umliegende Supermärkte, Bäckereien und Apotheken garantieren eine hervorragende Nahversorgung für den täglichen Bedarf.

Hier genießen Sie ruhiges, gehobenes Wohnen im Grünen, ohne auf die Vorzüge des urbanen Stadtlebens verzichten zu müssen!

Die Einbauküche wird dem Mieter zur leihweisen unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Die Nebenkosten enthalten bereits die Heizkosten, Strom muss vom Mieter separat bezahlt werden.

Die dargestellten Fotos können mit KI möbliert worden sein. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet.