Helles, schickes, ruhiges vollmöblierte EG-Terrassenapartment @ Cecilienallee

Es handelt sich um ein erstklassiges, barrierearmes, vollmöbliertes Apartment - Stadtwohnung mit Terrasse im EG und Blick zum Garten, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus,, das zur Gartenseite liegt. Die Wohnung wurde 2020 kernsaniert.
Ein Keller gehört nicht zur Wohnung
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Öffentliche Parkplätze befinden sich gegenüber vom Haus.

Hund ist nicht gestattet.

Die Mindestmietdauer beträgt: 2 Jahre.
Weniger geeignet ist dieses Angebot für:
- kurzfristige Übergangslösungen
- spontane oder ungeklärte Wohnsituationen
- häufig wechselnde Mietabsichten

Sie haben die Möglichkeit über die 360 Grad Tour unter folgendem Link: https://tour.ogulo.com/jRkN die Wohnung zu begehen.

Passt es, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen wir von Ihnen die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, Ihre aktuelle Schufa-Auskunft, die nicht älter als 3 Monate sein sollte und den ausgefüllten Selbstauskunftbogen, den Sie von uns während der Besichtigung erhalten werden.

- Nichtraucher
- Holzdielenboden
- Fliesenboden im Tageslichtbad
- Terrasse mit Sitzgarnitur, Tisch und Heizstrahler, keine Gartenmitbenutzung
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
- Diele: Einbauschrank mit Regalböden, Sideboard mit Glasplatte, Schrank
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte und Waschmaschine vorhanden
- Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, Untertisch- und Spiegelschrank, und Badheizkörper
- Einbaukleiderschrank im Schlafbereich
- Bett: 1,60 m x 2,00 m
- W-Lan
- Zentrale Gasheizung mit Warmwasserversorgung
- Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
Die Wohnung verfügt unter anderem über folgende Ausstattungsmerkmal:
* vollmöbliert
* Küche mit Dunstabzugshaube, Kochfeld, Backofen, Kombi-Kühl und Tiefkühlschrank, Waschmaschine
* Geschirr, Besteck, Töpfe und Pfannen
* 4 Hochstühle
* Couch, Sideboard, 2 Beistelltische, Kabelfernsehen Flat TV
* Bügelbrett und Bügeleisen
- TV, Kaffeemaschine, Mikrowelle können auf Wunsch gestellt werden (Apple Screen in der 360 Grad Tour nicht inklusive)
- Bettwäsche, Handtücher

Golzheim ist ein nördlich der Innenstadt gelegener Stadtteil, der sich auf Grund der Nähe zum Rhein größter Beliebtheit erfreut. Besonders schön wohnt es sich hier entlang der Cecilienallee, mit Blick auf den Rheinpark und, idealerweise, den Rhein. Neunzehn Hektar Rasenfläche erstrecken sich von der Theodor-Heuss-Brücke bis zu den Rheinterrassen - ein Treffpunkt für viele sportlich ambitionierte Düsseldorfer, aber auch perfekt geeignet für den kurzen Spaziergang. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs bestehen besonders auf der Kaiserswerther Straße. Aber auch die Nordstraße und die Innenstadt mit ihren vielfältigen Angeboten sind nur wenige Minuten weiter südlich gelegen. Die Verkehrsgünstige Lage, sowohl bezgl. des ÖPNV, als auch die Straßen- und Autobahnanbindung und die relative Nähe zu Flughafen oder Messe machen den Stadtteil so lebenswert.

Strom, Rundfunkgebühren, Kabel und Internet sind nicht inklusive und wird von Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. auf Wunsch kann gegen eine Gebühr von 10€ ein W-Lan zur Verfügung gestellt werden.
Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Belegung für max.2 Personen..
Die Mindestmietdauer beträgt min. 2 Jahre. Nebenkosten betragen bei 1 Personenhaushalt ca. 120€ inkl. Heiz- und Warmwasserkosten.,
Ein unbefristeter Mietvertrag wird ausgestellt.
Haustiere nicht möglich.

Kaution: EUR 3.510-- (3 Netto-Monats-Mieten).
Die Endreinigung beträgt bei Auszug 160€
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Die Wohnung wird bezugsfertig: ab 01.01.2027

Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Tümay Sarvan
Selbstständige Immobilienberaterin
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E-Mail: tuemay.sarvan@db.com
Telefon: 0211 98497253

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Düsseldorf
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