Hochwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse in gepflegtem Einfamilienhaus

Hochwertige 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Terrasse und gehobener Ausstattung in gepflegtem Einfamilienhaus in Böblingen.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Einliegerwohnung vereint eine hochwertige Ausstattung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Im Souterrain eines im Jahr 2000 erbauten Einfamilienhauses gelegen, bietet sie auf rund 87 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für alle, die Wert auf Qualität und ein sehr gepflegtes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt.

Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis enthalten und mit Markenelektrogeräten der Firma Miele und Neff ausgestattet, ideal für alle, die Wert auf Qualität und Funktionalität legen.

Auch das Badezimmer lässt kaum Wünsche offen. Hochwertige Materialien, eine großzügige Dusche, eine Badewanne, zwei Waschbecken, ein Handtuchheizkörper sowie ein moderner Spiegelschrank schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Terrasse, einen abschließbaren Kellerraum sowie eine separate, hochwertig geflieste Waschküche mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem zusätzlichen Waschbecken.

Die Wohnbereiche sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet, während in den Schlafräumen ein warmer und wohnlicher Bodenbelag für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sowie fest verbaute Deckenspots im Flur und Badezimmer unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck dieser Immobilie.

Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Paar, die ein ruhiges Wohnumfeld sowie eine hochwertige Ausstattung zu schätzen wissen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Mietkonditionen:

Pauschalmiete: 1.200,00 € monatlich
Es handelt sich um eine monatliche Pauschalmiete.(inklusive Heizkosten, Warmwasser, Kaltwasser sowie sämtlicher umlagefähiger Nebenkosten)
Strom: Vom Mieter selbst beim jeweiligen Versorger anzumelden und direkt abzurechnen
Internet / Telefon: Vom Mieter eigenständig zu beauftragen und zu tragen
Mietkaution: 2.000,00 €
Bezugsfrei: Ab sofort

Besonderheiten:

Die Eigentümer wünschen sich ein langfristiges und harmonisches Mietverhältnis mit einem zuverlässigen Mieter, der die Immobilie ebenso wertschätzt wie sie selbst.

Die zur Wohnung gehörende Terrasse, sowie der Gartenbereich sind vom Mieter regelmäßig und eigenverantwortlich zu pflegen.
Ein sorgfältiger und pfleglicher Umgang mit der Wohnung wird vorausgesetzt.
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet.
Haustiere können leider nicht berücksichtigt werden.

Bewerbungsverfahren:

Um den Wünschen der Eigentümer gerecht zu werden und eine sorgfältige Auswahl der Mietinteressenten zu ermöglichen, bitten wir Sie bereits mit Ihrer Kontaktanfrage um einige kurze Angaben:

- Anzahl der einziehenden Personen
- Beruf bzw. Tätigkeit der einziehenden Personen
- Monatliches Haushaltsnettoeinkommen
- Gewünschter Einzugstermin
- Telefonnummer für eventuelle Rückfragen

Nach Eingang Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine Mieterselbstauskunft. Besichtigungstermine werden ausschließlich nach Rücksendung der vollständig ausgefüllten Selbstauskunft, einer SCHUFA Selbstauskunft, sowie geeigneter Einkommensnachweise (z. B. der letzten drei Gehaltsabrechnungen) vergeben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre aussagekräftige Kontaktanfrage und darauf, Ihnen diese gepflegte Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Ausstattung
✅ Ca. 87 m² Wohnfläche
✅ 3 Zimmer
✅ Großzügiger Wohn- und Essbereich
✅ Schlafzimmer
✅ Separates Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer
✅ Hochwertige Einbauküche inklusive Miele und Neff-Elektrogeräten
✅ Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, großzügiger Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Spiegelschrank
✅ Eigene Terrasse
✅ Separater, abschließbarer Kellerraum
✅ Separate, hochwertig geflieste Waschküche mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss sowie Waschbecken
✅ Hochwertige Fliesen in den Wohnbereichen
✅ Hochwertiger warmer Bodenbelag in den Schlafräumen
✅ Kunststofffenster mit Isolierverglasung
✅ Fest verbaute Deckenspots im Flur und Badezimmer
✅ Baujahr des Wohnhauses: 2000

Lagebeschreibung:

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Böblingen, die durch eine gute Infrastruktur, kurze Wege und ein gepflegtes Wohnumfeld überzeugt.
Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, öffentliche Einrichtungen sowie verschiedene Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind bequem erreichbar.
Durch die gute Verkehrsanbindung profitieren Bewohner von einer schnellen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Arbeitsstandorte in der Region. Besonders die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten macht den Standort für Berufstätige attraktiv.
Die Wohnlage bietet somit eine ideale Kombination aus Komfort, Alltagstauglichkeit und angenehmer Wohnqualität, perfekt für alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Die Angaben in diesem Expose´ beruhen auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers, daher kann keine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden
Zwischenverkauf bzw. -Vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.
Das Expose´ ist nur für Sie persönlich bestimmt und vertraulich zu behandeln, eine Weitergabe an Dritte ist an unsere Zustimmung gebunden