Hochwertige 4-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in modernem Wohnquartier

Die "Stuttgarter Höfe" bieten ein harmonisches Zusammenspiel von Leben und Arbeiten, Freizeit und Entspannung in einem urbanen Stadtquartier. Sie bestehen aus insgesamt zwei Gebäudeteilen. Während Bauteil A gewerblich genutzt wird, ist Bauteil B überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt. In der Immobilie befinden sich neben den 39 Wohnungen auch ein Café/ Bäcker sowie eine Kindertagesstätte.

Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und ein modernes Raumkonzept mit offenem Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Hochwertiger Laminatboden, angenehme Fußbodenheizung und elektrische Jalousien schaffen ein durchgehend komfortables Ambiente. Ergänzt wird das Konzept durch ein zeitgemäßes Bad mit bodengleicher Dusche sowie eine stilvolle Einbauküche. Für entspannte Stunden im Freien steht eine geschützte Loggia zur Verfügung.

- Neubau
- Bezugsfertig ab sofort
- Erstbezug
- Fernwärme als wesentlicher Energieträger
- Fußbodenheizung
- Bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung
- Elektrische Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Türsprechanlage
- Eigenes Kellerabteil
- Fahrradabstellraum verfügbar
- Aufzugsanlage für barrierefreien Zugang
- Tiefgaragenstellplätze optional anmietbar (zzgl. 199€ pro Monat)

Die Stuttgarter Höfe befinden sich im attraktiven und vielseitigen Stadtteil Stuttgart-Bad Cannstatt. Die Lage der Stuttgarter Höfe überzeugt durch eine optimale Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich die U-Bahn-Stationen „Cannstatter Wasen“ sowie „Neckarpark“. Der Bahnhof „Bad Cannstatt“ kann fußläufig innerhalb von 12 Minuten erreicht werden und verfügt neben einer S-Bahn-Anbindung auch über eine Haltestelle für überregionale Züge. Auch mit dem PKW sind Autofahrer:innen ideal über die B10 und B14 an den Straßenverkehr angebunden. Das Gebäude bietet direkten Zugang zur grünen Mitte des Neckarparkareals, dem Veielbrunnenpark und ist ideal angebunden an alle Notwendigkeiten des Alltags in der direkten Nachbarschaft. Der begrünte Innenhof des Gebäudes bietet Platz zur Erholung mit Spielgeräten für Kinder und Sitzmöglichkeiten zum Verweilen.

Alle Angaben wurden auf Richtigkeit überprüft. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird nicht übernommen, außer es liegt vorsätzliches oder grob fahrlässiges Handeln vor. Das dargestellte Bild- und Planmaterial dient allein der Veranschaulichung und ist unverbindlich. Die Einheiten werden unmöbliert vermietet. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen / Eigenleistungen. Soweit Abbildungen Herstellerangaben erkennen lassen, dienen diese allein der Illustration. Für die Nutzbarkeit von Räumen zu dem in der Broschüre dargestellten Zweck wird keine Gewähr übernommen. Änderungen der Planung und Ausführung sowie Abweichungen von den Darstellungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei allen Entfernungs- und Flächenangaben handelt es sich um circa-Angaben ohne Gewähr. Das im Grundriss und auf den Visualisierungen eingezeichnete Mobiliar dient nur der Veranschaulichung und ist nicht im Mietpreis beinhaltet.