Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Sendling

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss bietet auf ca. 116 m² ein exzellentes Wohnambiente für Familien, die Wert auf Platz, Struktur und Wohnqualität legen. Der über 36 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch Offenheit und Helligkeit, ideal für das tägliche Familienleben ebenso wie für gesellige Abende. Drei gut geschnittene Individualräume ermöglichen eine flexible Nutzung als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Badezimmer, beide mit bodengleicher Dusche, sorgen für Komfort im Alltag und erleichtern die morgendliche Routine. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon zur Südostseite: Er ist sowohl aus dem Wohn- und Essbereich als auch aus allen Zimmern direkt zugänglich. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft klare Strukturen und unterstützt ein harmonisches Wohngefühl. Eine Wohnung mit viel Raum für individuelle Lebensentwürfe, in einem nachhaltigen Neubauprojekt mit zeitgemäßer Architektur. Abgerundet wird das Angebot durch den Zugang zur Gemeinschaftsdachterrasse, die als Freiraum zum Verweilen und Genießen einlädt.

Alle Highlights auf einem Blick:
Balkon
Abstellraum (inkl. Waschmaschinenanschluss)
Großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich
Hochwertige Einbauküche
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur
Fußbodenheizung
Fenster mit Dreifachverglasung
Elektrische Rollläden
Videogegensprechanlage

Badezimmer:
Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grau
Badezimmer mit bodengleicher Duschen
Duschverglasung
Beleuchteter Spiegel
Spiegelschränke
Badunterschränke
Armaturen und Sanitärartikel von Markenherstellern
HandtuchheizkörperFreiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:
Gemeinschafts-Dachterrasse
Tiefgaragen-Einzelstellplätze mit E-Mobilität
Personenaufzüge von der TG bis zum DG
Autofreie Innenhöfe und Spielplätze
Begrünte Freiflächen, Höfe und Gärten
Privates KellerabteilEin Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und muss für 100,00 €/Monat angemietet werden.

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Münchner Süden, im beliebten Stadtteil Obersendling. Die Tölzer Straße verbindet urbanes Wohnen mit einer angenehmen, gewachsenen Wohn- und Quartiersstruktur. Die Umgebung ist geprägt von modernen Wohnanlagen, gepflegten Innenhöfen und einer guten Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung.Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U-Bahnhof Obersendling sowie die S-Bahn-Station Siemenswerke befinden sich im näheren Umfeld und bieten eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie in weitere Stadtteile. Ergänzend sorgen Busverbindungen und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen für zusätzliche Mobilität.Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleister sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im Stadtteil und den angrenzenden Quartieren gut erreichbar.Für Freizeit und Erholung bieten sich die Isarauen, der Tierpark Hellabrunn, der Südpark sowie zahlreiche Grün- und Radwege im Münchner Süden an. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gut angebundene Stadtlage mit wohnlichem Umfeld und hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Sie suchen ein stilvolles Zuhause, das urbanes Ambiente mit ländlicher Freiheit verbindet? Diese familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit südlich ausgerichteter Loggia befindet sich im 2. OG einer neuen, attraktiven Wohnanlage. In diesem schönen Objekt erwartet Sie 108,63m² modernster Wohnkomfort. Genießen Sie auf der Loggia sonnige Stunden im Freien. Elegante Landhaus-Dielen in Eiche bedecken die Böden in allen Wohnräumen, während großformatige Feinsteinzeug-Fliesen und Markenarmaturen den Stil der Bäder prägen. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sind in allen Wohneinheiten von 30 bis 130 m2 vorhanden. Alle Wohnungen sind zudem durch Aufzüge barrierefrei zugänglich um höchsten Wohnkomfort bis ins hohe Alter zu genießen. Weitere Angebote finden Sie auf https://www.kwco.de.