*** Idyllisch Wohnen direkt im Park ..in der "Parkstadt Leipzig" *** WE A4.03 - ZEIT FÜR MEHR

Das ehemalige Parkkrankenhaus wurde Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts durch Hugo Licht geplant und von Otto Wilhelm Scharenberg erbaut. Daraufhin wurde die Heilanstalt im Jahr 1913 vom Königlich-Sächsischen Staat übernommen und trug fortan den Namen „Königlich Landesheil- und Pflegeanstalt Leipzig-Dösen“. Im Zuge der Bezirksgründung der DDR ging die Klinik 1952 wieder in den Besitz der Stadt Leipzig über. 1999 wurde das Park-Krankenhaus vom Rhön-Klinikum übernommen und im Jahr 2002 in einen Neubau in den Stadtteil Leipzig Probstheida verlagert. Seitdem werden die Bestandsgebäude und das Gelände nicht mehr als Klinikareal genutzt.

Das 14 Hektar große Areal verbindet nach aufwendiger Sanierung mit seinen 18 Neubauten und 20 Altbauten Vergangenheit mit modernen Wohnkomfort. Charakteristisch sind vor allem die imposanten Klinkerfassaden mit Ornamentik sowie die hohen Sprossenfenster der Altbauten. Die Denkmalimmobilien zählen zu bedeutendsten Beispielen des Pavillonstils, welcher eine Periode bei der Konzeption von Krankenhausbauten Ende des 19. bis Anfang des 20. Jahrhunderts bezeichnet. Die bereits angewandte Pavillonbauweise wird auch bei der Errichtung der Neubauten wieder aufgegriffen und vereint somit neu und historisch zu einem stimmigen Gesamtbild.

Neben ausreichend Spiel-, Freizeit- und Bewegungsflächen auf dem verkehrsberuhigten und somit familienfreundlichen Areal, erfolgt die Erschließung einer KITA und eines Nahversorgers. Zwei Tiefgaragen und ein Parkhaus im Areal ergänzen das exklusive Erscheinungsbild dieser modernen Wohnanlage.

Wir bieten Ihnen eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und erstklassiger Gesamtausstattung zur Anmietung!

Die Wohnung besticht durch seinen großzügigen hellen Wohn- und Essbereich (ca. 32 m²) welcher als offenes Wohnkonzept gestaltet wurde und Ihnen direkten Zugang zum großen sonnigen Balkon bietet. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, stehen Ihnen zur individuellen Nutzung zur Verfügung.

Das stilvoll geflieste Masterbad welches direkt ans Schlafzimmer grenzt, ist mit einer Wanne, bereits integrierter Badmöblierung, einem Einbauradio, sowie geschmackvoller Sanitärkeramik ausgestattet. Ein Gästebad im gleichen Design und ebenerdige Dusche runden das Bild dieser exklusiven Wohnung optimal ab. Der WM-Anschluss befindet sich im Hauswirtschaftsraum.

Hochwertiger Echtholzparkettboden, Fußbodenheizung, Downlights in Küche, Flur und Bad sowie eine Videowechselsprechanlage ergänzen den hochwertigen Wohnkomfort. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht der Mietergemeinschaft ein Fahrradraum im Objekt zur Verfügung. Im Objekt befindet sich ein Aufzug.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Parkhaus mit der Nr. 258 für 90,00 EUR monatlich (inkl. NK).

Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass der Mietvertrag eine Staffelung beinhaltet. Die Staffelung beinhaltet die Erhöhung der monatlichen Kaltmiete im 3. Jahr auf 14,50 €/m².

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer keine Tierhaltung wünscht!

*** Denkmalgeschützte Immobilie - kein Energieausweis erforderlich! ***

Die „Parkstadt Leipzig“ befindet sich überschaubare sechs Kilometer südlich des Leipziger Stadtzentrums, nahe der Leipziger Neuseenlandschaft, eingeordnet in die idyllische Gemeinde Dösen. Diese wurde 1992 mit Dölitz zum Stadtteil Dölitz-Dösen zusammengeführt. Der ländliche Charme und zugleich die Nähe zur Leipziger Innenstadt machen Dölitz-Dösen als südlichstes und grünstes Viertel attraktiv.

Durch die optimale Anbindung zur A38, B2 und den ÖPNV bleibt man stets flexibel. Fährt man rund zwei Kilometer gen Süden, so befindet man sich am Ufer des allseits beliebten Markkleeberger Sees. Ebenso befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Seen, Rad- und Wanderwege, wie auch Schulen und Kitas in unmittelbarer Nähe.

Weitere schöne und interessante Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.grk.de. Wir beraten Sie stets gerne und kompetent. Ihre GRK-ImmoWert GmbH.

*** Wir bitten um Beachtung, dass es sich bei den beigefügten Bildern teilweise um Referenzbilder bereits realisierter Objekte der GRK-ImmoWert GmbH sowie um Bilder aus der Bauphase handelt, die teilweise von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Die Beispielmöblierung auf den Bildern ist nicht Gegenstand des Mietangebotes. Die finale Ausstattung der einzelnen Wohnung wird in ähnlicher Qualität und Optik ausgeführt.

Alle Angaben in diesem Exposé sind so gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass Sie bei Besichtigungen Baustellengelände betreten und berücksichtigen Sie dies bei Ihrer Kleider- und Schuhauswahl. Das Mitbringen von (Klein) Kindern erfolgt auf eigene Gefahr und Eltern haften für Ihre Kinder. ***