Ihr technischer Vorsprung - Erstbezug nach KfW-70 Sanierung
Ihr technischer Vorsprung - Erstbezug nach KfW-70 Sanierung
Zerzabelshof, Nürnberg
€ 729
Description
Nachhaltigkeit trifft modernen Wohnraum
In dieser 2-Zimmer-Etagenwohnung im Nürnberger Süden wohnen Sie am Puls der Zeit. Im Jahr 2025 wurde das gesamte Gebäude auf den anspruchsvollen KfW-70-Standard kernsaniert. Für Sie bedeutet das: Erstbezugs-Qualität in einem Umfeld, das energetisch für die Zukunft gerüstet ist. Auf ca. 50 m² im 4. Obergeschoss erwartet Sie ein helles, klares Wohnkonzept, das Raum für Ihre Individualität lässt.
Hochwertige Basis für Ihren persönlichen Stil
Der offene Grundriss besticht durch neue, trittschallgedämmte Vinylböden in Holzoptik, die eine warme und zugleich moderne Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet und mit hochwertigen Sanitäranlagen sowie einer Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der nach außen gerichtete Balkon: Er ist nicht nur neu gefliest, sondern verfügt auch über praktische Außensteckdosen - ideal für entspannte Stunden im Freien oder das Arbeiten auf dem "Outdoor-Office".
Welche Vorteile bietet die KfW-70 Sanierung für meine Heizkosten?
Durch die massive Dämmung der Fassade (160 mm Mineralwolle) und die zusätzliche Kellerdeckendämmung bleibt die Wärme dort, wo sie hingehört. Das Herzstück der Technik ist das moderne Blockheizkraftwerk (BHKW) in Kombination mit einer Gasbrennwertanlage. Diese witterungsgeführte Beheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima bei maximaler Energieeffizienz, was sich direkt positiv auf Ihre Nebenkostenabrechnung auswirkt.
Kann ich die Wohnung nach meinen Wünschen gestalten?
Ja, absolut! Da die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird, haben Sie die Freiheit, Ihre eigene Traumküche exakt nach Ihren Bedürfnissen zu planen und einzubauen. Die Anschlüsse sind nach modernstem Standard vorgerichtet. Auch bei der digitalen Vernetzung wurden keine Kompromisse gemacht: Jedes Zimmer verfügt über CAT-Verkabelungen, die direkt an die neue, einzelabgesicherte FI-Unterverteilung angeschlossen sind.
Wie sicher und komfortabel ist das Wohnen im Objekt?
Sicherheit wird hier großgeschrieben. Die selbstschließenden Schallschutzwohnungseingangstüren verfügen über eine Lippendichtungs-Absenkautomatik, die Zugluft und Geräusche aus dem Treppenhaus effektiv draußen hält. Eine moderne Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner rundet den Komfort ab. Zudem ist das Haus mit einer SAT-Deutschland Hausparabolanlage ausgestattet, sodass Sie sofortigen TV-Empfang genießen.
Details
Features
- Balcony or terrace
How we arrange this apartment for you
We are a letting agency, and this is an apartment we can secure for you. One message is enough to start. It costs nothing and commits you to nothing.
An adviser approaches the owner or the managing agent on your behalf, arranges and attends the viewing, and negotiates the terms. We then prepare the tenancy agreement, check it line by line and explain it to you in your own language.
We also assemble the documents a German landlord expects before an apartment is held for anyone: proof of income, Schufa report, confirmation of no rent arrears, tenant self-disclosure, the deposit. You do not deal with any of it alone.
We stay with it until the contract is signed and the keys are in your hand.
Location
The map shows where this apartment is. Where the exact house number has not been published we show the centre of the postcode instead, and say so.
90480 Nürnberg, Zerzabelshof
Approximate position. The exact address is not published.
We help you get this apartment
Leave your details and one of our advisers will contact you shortly. We take it from there: the owner, the viewing, the contract and the paperwork.